Serdika Center и Paradise Center са донесли печалба от почти 26 млн. евро на NEPI Rockcastle

Моловете Serdika Center и Paradise Center в София са донесли на южноафриканския им собственик NEPI Rockcastle нетна печалба от наемна и свързана дейност в размер на 25,933 млн. евро през първото полугодие на тази година. Това е лек ръст спрямо 25,083 млн. евро през първото полугодие на миналата година, сочи отчетът на компанията, публикуван на сайта ѝ.

Към края на юни двата мола в София се оценяват на близо 640 млн. евро, като стойността им е нараснала спрямо 615,5 млн. евро в края на декември м. г.

Активите в България са на трето място по стойност и нетна печалба от наемна дейност в портфейла на NEPI след тези в Румъния и Полша. Фондът присъства също на пазарите в Унгария, Словакия, Хърватия, Чехия и Литва, а този месец обяви първото си придобиване извън Централна и Източна Европа – търговски център в Билбао, Испания.

В отчета на NEPI не се споменава нищо за проекта за търговски център с брутна отдаваема площ от 60 500 кв. м в Пловдив на терена на бившата Сточна гара в града, освен че тече процес по издаване на разрешение за строеж.

Фондът, който е на трето място сред най-големите листнати имотни компании в Европа от гледна точка на стойност на портфейла с активи, обяви силни оперативни резутати за първото полугодие. Нетната оперативна печалба на компанията, включително енегийната дейност, е нараснала с 3,8% на годишна база до 318 млн. евро. Това се дължи на индексация на наемите, активна оптимизация на наемната дейност и по-строгия контрол върху разходите при степен на възстановяване на разходите от 96%.

Търсенето в Централна и Източна Европа е останало силно, като потребителите продължават да харчат повече при всяко посещение в търговски центрове на NEPI Rockcastle. Средните разходи са се повишили с 3,3 на сто, сочи отчетът на компанията. Това е подкрепило продажбите на наемателите, които са се увеличили с 2,7 на сто спрямо предходната година. Търговските центрове на фонда в региона са почти напълно заети с ниво от 98,2%. Силното оперативно представяне е повишило стойността на активите със 126 млн. евро, като общата стойност на портфейла е достигнала 8,4 млрд. евро.

Разпределимата печалба на акция е нараснала с 3,5% през първото полугодие спрямо същия период на миналата година, а ръководството на компанията повиши прогнозите си за цялата година и вече очаква разпределимата печалба на акция за 2026 г. да нарасне с 3,5-4% спрямо 62,03 цента на акция през 2025 г.

Сравнимата нетна оперативна печалба от имотите е нараснала с 3,3% до 312 млн. евро през първата половина на годината, подкрепена от индексацията на базовите наеми, по-високите краткосрочни приходи и по-доброто възстановяване на разходите, съобщава фондът.

Нетната печалба от производството на възобновяема енергия е достигнала 5,7 млн. евро през първите шест месеца на годината, което е ръст с 38% спрямо същия период на миналата година с влизането в експлоатация на нови фотоволтаични мощности.

NEPI Rockcastle има силна ликвидна позиция от 1,2 млрд. евро към 30 юни, която се състои от кеш и кешови еквиваленти в размер на 461 млн. евро и неизтеглени кредитни линии в размер на 740 млн. евро.

Компанията получи зелен заем от 250 млн. евро от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) след края на първото полугодие.

Към края на юни съотношението между дълга и собствения капитал достига 33,1% и е под дългосрочния стратегически праг от 35%, съобщава компанията.

През първото полугодие посещаемостта в моловете на NEPI е останала почти без промяна (-0,4%) спрямо същия период на 2025 г. Броят на посетителите е стабилен през последните три години въпреки продължаващата икономическа несигурност в региона, отбелязва компанията.

През първото полугодие тя е подписала 613 нови наемни договора и удължавания на същестувващи договори за обща площ от 162 900 кв. м., това е ръст с 6,8% на годишна база. Новите наемни договори са съставлявали 39% от общата брутна отдаваема площ, като 18% от тях са били подписани с международни търговци на дребно, а 21% - с национални и местни наематели. 61% от подписаните наемни договори са били възобновявания на съществуващи наеми.

Общите разходи на NEPI за строителство на нови площи, разширения и преустройства в процес на изграждане или разрешаване са достигнали над 820 млн. евро, от които 354 млн. евро са били инвестирани до 30 юни.