IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Поскъпването на жилищата по света продължава да се ускорява

България заема 31-о място по ръст на цените в индекса на Knight Frank, който включва 56 държави

16:12 | 13.01.22 г. 9
<p>
	<em>Снимка: Pixabay</em></p>

Снимка: Pixabay

Цените на жилищата в световен мащаб продължават да растат. Стойността на едно средностатистическо жилище в света се е увеличила с 9,4% през 12-те месеца до края на третото тримесечие на 2021 г., което е леко ускоряване на ръста спрямо повишението от 9,2% към предходното тримесечие и спрямо 7,3% към първото тримесечие, сочи индекс на консултантската компания Knight Frank.

54 от общо 56 държави и територии (или 96%), включени от индекса, записват ръст на жилищните цени на годишна база, като единствено в Малайзия и Мароко се наблюдава спад.

Освен това, делът на жилищните пазари, на които се регистрира над 10% годишен ръст на цените, се е повишил до 48% спрямо 13% в началото на пандемията.

Дял на страните по размер на годишния ръст на цените

Пик ли е това?

Въпреки жилищния бум на повечето пазари, а може би и именно заради него, вече се появяват признаци, че темпът на растеж може би е достигнал пика си в някои райони на света.

В 18 държави и територии се наблюдава успокояване на годишния темп на растеж в периода между юни и септември 2021 г., като сред тях са някои от най-силно представилите се пазари от началото на пандемията: Нова Зеландия, САЩ и Обединеното кралство. Повишаването на лихвите, промените в данъчното облагане в сферата на недвижимите имоти и опасенията за ценовата достъпност на жилищата допринасят за по-бавните темпове на растеж там.

Въпреки това анализаторите на компанията очакват бумът на пазара на недвижими имоти в световен мащаб да продължи и през 2022 г., ако развитието не бъде възпрепятствано от омикрон и други нови варианти на коронавируса.

Петгодишно изменение в %

България е на 31-о място в индекса

С годишен ръст от 9,1% на цените България* е на 31-о място в индекса. Реалното повишение на цените след отчитане на инфлацията е 4,3%, сочи още класацията. Така страната отстъпва с 6 места спрямо позицията си в индекса за второто тримесечие (25-о място) и се завръща в близост до мястото си през първото тримесечие (32-о).

Турция е страната с най-силно поскъпване на жилищата на годишна база  в номинално изражение (35,5%). След корекция спрямо инфлацията ръстът на цените там е 15,9%. В реално изражение най-силно покачване на цените се наблюдава в Южна Корея (23,9%).

Топ 10 на страните с най-висок ръст на жилищните цени както в номинално, така и в реално изражение, включва Турция, Южна Корея, Нова Зеландия, Швеция, Австралия, САЩ, остров Джърси, Холандия, Словакия и Канада.

Глобален индекс на жилищните цени на Knight Frank - трето тримесечие на 2021 г.

* Страните са класирани по годишна промяна в проценти в номинално изражение. Данните за Белгия, България, Чили, Колумбия, Хърватия, Кипър, Чехия, Дания, Естония, Унгария, Израел, Италия, Япония, Латвия, Люксембург, Мароко, Полша, Румъния и Словения са до второто тримесечие на 2021 г., а за Тайван - до първото тримесечие на 2021 г.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 05:28 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още
Още от Анализи виж още

Коментари

9
rate up comment 2 rate down comment 4
Веск
преди 2 години
Отделно за лихвите. Не може да се вдигнат рязко. САЩ имат 125 процента дълг спрямо БВП. Япония е още по-зле. Ами Китай, Франция, Италия, Испания и т.н. Това са държави с огромен дълг. Съседката Гърция е малка и не я споменах горе, но ако тя закъса, закъсваме и ние. Рязко вдигане на лихви не може да има.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
8
rate up comment 2 rate down comment 5
Веск
преди 2 години
Ние може много да искаме евтини имоти ама няма. Защо? НАвлизаме в суперцикъл при суровините. Що е то? 10 години ръст на цените на суровини, петрол и т.н. Едва започна това. Искам да си построя евтина къща ама няма да стане. Тухли, цимент, желязо всичко ще е все по-скъпо. За години напред. Не искам да е така, но съм безсилен. Вие също. В САЩ свободните апартаменти отдаванои под наем са само 3-4 процента. Има търсене там. Има търсене и на имоти и то пъти над предлагането. Още няколко години вероятно в САЩ търсенето няма да предполага срив на цени. Задържане - дай боже. Достъпността на имоти у нас е ОК. 1 крадрат е 1 заплата. 4-5 годишни заплати за средно жилище. Това дали ви харесва - все тая. На това по света му викат ОК, даже СУПЕР. Ръст у нас има на цените. Да, 9-10 процента годишно е доста, но растат и доходи, има и и нфлация. Има и ръст на ипотеки, но плавен. Сделките растат - плавно. Наало на балон да, но балон още не. НАд половината цимент и желязо напланетата отива в Китай. Не чакайте евтинко. Развиващият се свят изсмуква суровините, петрола, цимента...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 9 rate down comment 0
khao
преди 2 години
Германия за вдигане на лихвите расте !!! Новината е от днес --- след ураган, качулка! Вдигането трябва да е рязко!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 5 rate down comment 3
khao
преди 2 години
няма да поемат надолу за съжаление... има много свободни пари, тия пари трябва да се набутат в нещо. има нужда от тежки регулации, иначе имотите ще станат недостъпни за следващото поколение! ... само това води пряко до демографска криза освен другите проблеми които създава, защото като даваш около 1/3 от дохода си за наем или за скъпия кредит, няма как да имаш много деца!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 9 rate down comment 4
khao
преди 2 години
няма да поемат надолу за съжаление... има много свободни пари, тия пари трябва да се набутат в нещо. има нужда от тежки регулации, иначе имотите ще станат недостъпни за следващото поколение! ... само това води пряко до демографска криза освен другите проблеми които създава, защото като даваш около 1/3 от дохода си за наем или за скъпия кредит, няма как да имаш много деца!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 8 rate down comment 0
nkavrakov1982
преди 2 години
https://***.banker.bg/finansov-dnevnik/read/germaniia-zasilva-natiska-sreshtu-evropeiskata-centralna-bankaНатиска от Германия за вдигане на лихвите расте !!! Новината е от днес !!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 11 rate down comment 1
nkavrakov1982
преди 2 години
Инфлацията ще накара всички Централни банки да вдигнат лихвите и те вече го правят .Цените на жилищата ще поемат в посока надолу до 5/6 месеца защото самите банки не могат повече да си позволят да държат лихвите толкова ниски в такава инфлационна среда .Отделно инфлацията изяжда и спестяванията и по-високите доходи на хората като им оставя значително по малко пари да харчат ,натиска от поскъпването е от всички посоки.Имаме инфлация от лош тип ,такава която е изкуствена и която не може да бъде поета от хората /потребителите/защото доходите им ерозират от нея в степен такава че не могат да я компенсират .Инфлация в такива размери винаги е носела кризи след себе си и това сега няма да е изключение .Жалкото е че много хора ще фалират взимайки кредити над реалните си възможности прилъгани от медии,брокери и всякакви спекуланти да купуват имоти борейки инфлацията при положение че самата инфлация вече е надула имотите като дирижабъл.На практика купувачите на имоти в момента не само не се спасяват от инфлацията ами с огромна сила се набутват в нея купувайки жилища на настоящите цени .Защита от инфлация в имот може да се приеме тогава когато имота е купен преди инфлацията да го връхлети
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 13 rate down comment 0
Varfor
преди 2 години
България за 10 години е намаляла с 850 хил. души, тази тенденция се ускорява, но цените на жилища растат. Както и самият им брой. Всичко е точно.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 11 rate down comment 0
khao
преди 2 години
супер... гледайте позитивно на тази новина... децата ви ще живеят с вад поне до 40 годишна възраст! ... Това беше идеята на тая 10+ годишна печатница
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още