Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Анализи

Поскъпването на жилищата по света продължава да се ускорява

България заема 31-о място по ръст на цените в индекса на Knight Frank, който включва 56 държави

Поскъпването на жилищата по света продължава да се ускорява

Снимка: Pixabay

Цените на жилищата в световен мащаб продължават да растат. Стойността на едно средностатистическо жилище в света се е увеличила с 9,4% през 12-те месеца до края на третото тримесечие на 2021 г., което е леко ускоряване на ръста спрямо повишението от 9,2% към предходното тримесечие и спрямо 7,3% към първото тримесечие, сочи индекс на консултантската компания Knight Frank.

54 от общо 56 държави и територии (или 96%), включени от индекса, записват ръст на жилищните цени на годишна база, като единствено в Малайзия и Мароко се наблюдава спад.

Освен това, делът на жилищните пазари, на които се регистрира над 10% годишен ръст на цените, се е повишил до 48% спрямо 13% в началото на пандемията.

Дял на страните по размер на годишния ръст на цените

Пик ли е това?

Въпреки жилищния бум на повечето пазари, а може би и именно заради него, вече се появяват признаци, че темпът на растеж може би е достигнал пика си в някои райони на света.

В 18 държави и територии се наблюдава успокояване на годишния темп на растеж в периода между юни и септември 2021 г., като сред тях са някои от най-силно представилите се пазари от началото на пандемията: Нова Зеландия, САЩ и Обединеното кралство. Повишаването на лихвите, промените в данъчното облагане в сферата на недвижимите имоти и опасенията за ценовата достъпност на жилищата допринасят за по-бавните темпове на растеж там.

Въпреки това анализаторите на компанията очакват бумът на пазара на недвижими имоти в световен мащаб да продължи и през 2022 г., ако развитието не бъде възпрепятствано от омикрон и други нови варианти на коронавируса.

Петгодишно изменение в %

България е на 31-о място в индекса

С годишен ръст от 9,1% на цените България* е на 31-о място в индекса. Реалното повишение на цените след отчитане на инфлацията е 4,3%, сочи още класацията. Така страната отстъпва с 6 места спрямо позицията си в индекса за второто тримесечие (25-о място) и се завръща в близост до мястото си през първото тримесечие (32-о).

Турция е страната с най-силно поскъпване на жилищата на годишна база  в номинално изражение (35,5%). След корекция спрямо инфлацията ръстът на цените там е 15,9%. В реално изражение най-силно покачване на цените се наблюдава в Южна Корея (23,9%).

Топ 10 на страните с най-висок ръст на жилищните цени както в номинално, така и в реално изражение, включва Турция, Южна Корея, Нова Зеландия, Швеция, Австралия, САЩ, остров Джърси, Холандия, Словакия и Канада.

Глобален индекс на жилищните цени на Knight Frank - трето тримесечие на 2021 г.

* Страните са класирани по годишна промяна в проценти в номинално изражение. Данните за Белгия, България, Чили, Колумбия, Хърватия, Кипър, Чехия, Дания, Естония, Унгария, Израел, Италия, Япония, Латвия, Люксембург, Мароко, Полша, Румъния и Словения са до второто тримесечие на 2021 г., а за Тайван - до първото тримесечие на 2021 г.

По статията работиха: Десислава Попова, редактор Виктория Тошкова

Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (9)

3
 
2
 
9
преди 1 седмица
Няма профилна снимка
Отделно за лихвите. Не може да се вдигнат рязко. САЩ имат 125 процента дълг спрямо БВП. Япония е още по-зле. Ами Китай, Франция, Италия, Испания и т.н. Това са държави с огромен дълг. Съседката Гърция е малка и не я споменах горе, но ако тя закъса, закъсваме и ние. Рязко вдигане на лихви не може да има.
4
 
1
 
8
преди 1 седмица
Няма профилна снимка
Ние може много да искаме евтини имоти ама няма. Защо? НАвлизаме в суперцикъл при суровините. Що е то? 10 години ръст на цените на суровини, петрол и т.н. Едва започна това. Искам да си построя евтина къща ама няма да стане. Тухли, цимент, желязо всичко ще е все по-скъпо. За години напред. Не искам да е така, но съм безсилен. Вие също. В САЩ свободните апартаменти отдаванои под наем са само 3-4 процента. Има търсене там. Има търсене и на имоти и то пъти над предлагането. Още няколко години вероятно в САЩ търсенето няма да предполага срив на цени. Задържане - дай боже. Достъпността на имоти у нас е ОК. 1 крадрат е 1 заплата. 4-5 годишни заплати за средно жилище. Това дали ви харесва - все тая. На това по света му викат ОК, даже СУПЕР. Ръст у нас има на цените. Да, 9-10 процента годишно е доста, но растат и доходи, има и и нфлация. Има и ръст на ипотеки, но плавен. Сделките растат - плавно. Наало на балон да, но балон още не. НАд половината цимент и желязо напланетата отива в Китай. Не чакайте евтинко. Развиващият се свят изсмуква суровините, петрола, цимента...
0
 
8
 
7
khao до: nkavrakov1982
преди 1 седмица
Няма профилна снимка
Германия за вдигане на лихвите расте !!! Новината е от днес --- след ураган, качулка! Вдигането трябва да е рязко!
3
 
4
 
6
khao до: nkavrakov1982
преди 1 седмица
Няма профилна снимка
няма да поемат надолу за съжаление... има много свободни пари, тия пари трябва да се набутат в нещо. има нужда от тежки регулации, иначе имотите ще станат недостъпни за следващото поколение! ... само това води пряко до демографска криза освен другите проблеми които създава, защото като даваш около 1/3 от дохода си за наем или за скъпия кредит, няма как да имаш много деца!
4
 
7
 
5
khao до: nkavrakov1982
преди 1 седмица
Няма профилна снимка
няма да поемат надолу за съжаление... има много свободни пари, тия пари трябва да се набутат в нещо. има нужда от тежки регулации, иначе имотите ще станат недостъпни за следващото поколение! ... само това води пряко до демографска криза освен другите проблеми които създава, защото като даваш около 1/3 от дохода си за наем или за скъпия кредит, няма как да имаш много деца!

Още от Анализи
Инвеститорите в китайски строителни компании се сблъскват с трудна дилема