Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Новини и анализи

ФНИБ АДСИЦ предвижда дивидент от 10,78 ст. на акция за 2020

Като цяло борсово търгуваните фондове за офис имоти не са засегнати сериозно от кризата

ФНИБ АДСИЦ предвижда дивидент от 10,78 ст. на акция за 2020

Строящата се сграда на ФНИБ АДСИЦ в София Тех Парк   Снимка: markan.bg от 18 ноември 2020

„Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ е провизирало 3,733 млн. лв. за дивиденти за 2020 г., показва неодитираният отчет на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

Приготвената сума за дивидент е 10,78 ст. на акция от резултата за 2020 г. спрямо 12,4149 ст. на акция през 2019 г., което означава понижение с 13%.

Но този спад е доста по-малък от очаквания. При блокадите през март 2020 г. акциите на дружеството поевтиняха до 1,49 лв. за акция преди дивидент, реално до 1,37 лв. с отчитане на дивидента. Годината започна при цени от 2,14 лв. на акция, а последната цена от 1 февруари 2021 г. е 1,82 лв. (с отчитане на вече изплатения дивидент става 1,94 лв.). Последната дата за търговия с право на дивидент от 12,5 стотинки на акция беше 8 октомври 2020 г.

През март 2020 г. инвеститорите очакваха фондовете за офис имоти да бъдат изключително засегнати. Оказа се обаче, че в този бизнес договорите за наем са 5-годишни и подписалите ги са задължени да плащат наемната цена, независимо дали ползват имота, или не.

Затова и цената на акциите на „ФНИБ“ АДСИЦ се възстанови бързо. Все пак обаче върху приходите имаше някакви щети - приходите от наеми (услуги) на фонда намаляха с 4% на годишна база до 7,05 млн. лв. за 2020 г.

Годината обаче все пак беше тежка и това си личи от факта, че нямаше нов договор с наемател за строящата се сграда на фонда в София Тех Парк. Единствен остава договорът с „Роберт Бош“ ЕООД от 2019 г., който касае 8,5% от отдаваемите площи и е за срок от 6 години.

Пандемията увеличи интереса към сграда "Секвоя 2" в к. к. Боровец и само през четвъртото тримесечие на 2020 г. „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ е продало два апартамента и един гараж. Очакванията на фонда са през следващото тримесечие също да има реализирани продажби на имоти от сградата.

Резултатите на другите борсово търгувани фондове за офис имоти

По същия начин не пострадаха сериозно и приходите на „Браво Пропърти фонд“ АДСИЦ. Дори напротив, увеличиха се до 5,1 млн. лв. за 2020 г., от 2,85 млн. лв. за 2019 г. Причината тук, е че офис сградата на фонда бе населена от наематели основно през втората половина на 2019 г. Само за второто полугодие на 2020 г. приходите от наеми на този фонд са за 2,62 млн. лв., като се увеличават с 8% на годишна база. Увеличават се и спрямо 2,48 млн. лв. за първото полугодие на 2020 г.

При третия борсово търгуван фонд за офис имоти „Софарма имоти“ АДСИЦ има лек спад в приходите от наеми с 1,5% на годишна база до 9,78 млн. лв. за 2020 г.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава по 1 акция в някои от изброените дружества. 

По статията работиха: Мариян Йорданов, редактор Бойчо Попов
Още по темата: Новини и анализи

Последни новини

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (0)


Още от Новини и анализи
SOFIX изпрати по-кратката борсова седмица с ръст от 0,55%