ФНИБ АДСИЦ предвижда дивидент от 10,78 ст. на акция за 2020

„Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ е провизирало 3,733 млн. лв. за дивиденти за 2020 г., показва неодитираният отчет на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

Приготвената сума за дивидент е 10,78 ст. на акция от резултата за 2020 г. спрямо 12,4149 ст. на акция през 2019 г., което означава понижение с 13%.

Но този спад е доста по-малък от очаквания. При блокадите през март 2020 г. акциите на дружеството поевтиняха до 1,49 лв. за акция преди дивидент, реално до 1,37 лв. с отчитане на дивидента. Годината започна при цени от 2,14 лв. на акция, а последната цена от 1 февруари 2021 г. е 1,82 лв. (с отчитане на вече изплатения дивидент става 1,94 лв.). Последната дата за търговия с право на дивидент от 12,5 стотинки на акция беше 8 октомври 2020 г.

През март 2020 г. инвеститорите очакваха фондовете за офис имоти да бъдат изключително засегнати. Оказа се обаче, че в този бизнес договорите за наем са 5-годишни и подписалите ги са задължени да плащат наемната цена, независимо дали ползват имота, или не.

Затова и цената на акциите на „ФНИБ“ АДСИЦ се възстанови бързо. Все пак обаче върху приходите имаше някакви щети - приходите от наеми (услуги) на фонда намаляха с 4% на годишна база до 7,05 млн. лв. за 2020 г.

Годината обаче все пак беше тежка и това си личи от факта, че нямаше нов договор с наемател за строящата се сграда на фонда в София Тех Парк. Единствен остава договорът с „Роберт Бош“ ЕООД от 2019 г., който касае 8,5% от отдаваемите площи и е за срок от 6 години.

По същия начин не пострадаха сериозно и приходите на „Браво Пропърти фонд“ АДСИЦ. Дори напротив, увеличиха се до 5,1 млн. лв. за 2020 г., от 2,85 млн. лв. за 2019 г. Причината тук, е че офис сградата на фонда бе населена от наематели основно през втората половина на 2019 г. Само за второто полугодие на 2020 г. приходите от наеми на този фонд са за 2,62 млн. лв., като се увеличават с 8% на годишна база. Увеличават се и спрямо 2,48 млн. лв. за първото полугодие на 2020 г.

При третия борсово търгуван фонд за офис имоти „Софарма имоти“ АДСИЦ има лек спад в приходите от наеми с 1,5% на годишна база до 9,78 млн. лв. за 2020 г.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава по 1 акция в някои от изброените дружества. 

Свързани компании: