Непубличните фондове за имоти с по-ниска възвръщаемост за второто тримесечие

Общата възвръщаемост на непубличните фондове за имоти в Европа отчете значително понижение през второто тримесечие.

На базата на резултатите в местна валута възвръщаемостта е паднала до 0,8% от 1,5%, отчетени за първото тримесечие, показват резултатите на Европейската асоциация на инвеститорите в непублични фондове за имоти (INREV).

Капиталовият ръст отчете рязък спад то 1% до 0,2%, което бе значително отстъпления от исторически високия ръст през първото тримесечие.

Данните за континентална Европа сочат дори още по-голям спад в общата възвръщаемост, която се понижи до 0,4% от 1,5%.

„Въпреки че капиталовият ръст през първото тримесечие доведе до положителни резултати, ефектите от еврокризата и бързо променящият се икономически климат накрая започнаха да засягат пазара на нелистнатите фондове за имоти в Европа“, коментира Матиас Томас, изпълнителен директор на INREV.

Той добавя, че е нормална ситуация секторът на имоти да догонва реалната икономика.

По-голямата част от локалните пазари отчетоха значителни загуби в нивото на обща възвръщаемост през периода. Франция бе единственото изключения, като там стойността се покачи до 2,6% от 2,2% за първото тримесечие.

Общият негативен капиталов ръст на континентална Европа отчасти се дължи на фондовете, насочени към инвестиции в множество държави, които представляват около 40% от общия индекс и отчитат спад в капиталовите стойности от 0,2%. Тези фондове са насочили 17,3% от капиталите си към южноевропейски пазари като Италия, Испания, Португалия и Гърция, където икономическите трудности са особено изразени.