България е 13-та в Европа по строителство на нови молове

Как изглежда пазарът на търговски площи в Европа към края на 2013 г.

Общият обем на модерните търговски площи в Европа достига около 154 млн. кв. м, сочат данните на Cushman&Wakefield. Най-големият пазар е Франция, където общата площ на търговските центрове достига 17,3 млн. кв. м. Страната се очертава и лидер по строителство на нови молове в Западна Европа и заема третата позиция като цяло за континента с общи 1,3 млн. кв. м, които се очаква да бъдат завършени през 2014 и 2015 г.

Второто място е за Великобритания, където общата площ на търговските центрове се изчислява на 16,93 млн. кв. м. Третата позиция е за Русия, която обаче вероятно ще измести Великобритания от второто място до края на годината.

Ако не се стигне до отлагане на проекти, Руската федерация би могла да се състезава с Франция и за лидерската позиция в класацията на европейските пазари на търговски площи, посочва се в доклада.

През тази и следващата година се очаква в Русия да бъдат завършени 2,6 млн. кв. м нови молове. Сред тях е и бъдещият най-голям шопинг център в Европа – Avia Park (235 хил. кв. м) в Москва.

Въпреки че все още пазарът в Турция не е достигнал зрялост по отношение разпределението на търговските площи на 1 000 души население (падат се по 121 кв. м), страната се очаква да се задържи на второ място в Европа по най-активно строителство. Истанбул остава най-предпочитаната дестинация от инвеститорите – там са половината от проектите, предвидени за реализация в страната, като два от тях са и сред най-големите в Европа.

Ключовите тенденции през 2014 и 2015 г.

Активността ще продължи да е фокусирана върху пазарите в Русия и Турция, както и в другите държави от Централна и Източна Европа. В региона се строят предимно нови търговски центрове. Делът на разширенията на съществуващите проекти е малък.

Очаква се през тази и следващата година в Европа да отворят врати 203 нови мола, 127 от които ще са в държавите от Централна и Източна Европа.

Същевременно в Западна Европа преобладават разширенията на вече работещи търговски центрове – от 86-те планирани през тези две години разширения 67 са в западноевропейските държави.

Инвестициите в търговския сектор в Европа значително се ускориха през втората половина на 2013 г., като достигат 23 млрд. евро за периода. За цялата 2013 г. обемът на инвестициите е малко под 40 млрд. евро. През последното тримесечие обемът на трансакциите е бил 14,6 млрд. евро – най-високият от последните три месеца на 2007 г. насам.

Най-предпочитани от инвеститорите в търговски площи остават Великобритания, Германия и Франция. Трите страни привличат около две трети от общия обем на инвестициите в търговски центрове на Стария континент.

Заради подобряването на икономиката се засилва интересът към южноевропейските държави и особено към Испания, където инвеститорите търсят подценени активи.