Сделките с жилища в София се увеличават с бързи темпове

"Младост" е районът, отличил се през наблюдавания период със значим ръст в броя на сделките – 25%. Раздвижването в района се дължи предимно на близостта до бизнеспарка и множество офиси, удобните училища, непосредствената близост до изхода на града.

Компанията отчита още, че около две трети от сделките се сключват с пари в брой. Продажба на друг имот или помощ от близки са другите основни методи за финансиране на сделка. Останалите покупки се правят с кредит, като от тях само 2% е делът на тези, финансирани с потребителски заем.

При ипотечните кредити се наблюдава силна поляризация. От една страна се теглят заеми, които покриват под 40% от стойността на сделката, а от друга - такива, с които се заплаща над 80% от цената на имота. 

От първия тип кредити най-често се възползват хора, които често разполагат с цялата сума, но си оставят известна сума в брой, която да използват за други нужди на по-късен етап. Ипотеката за тези купувачи се явява един вид гаранция за сигурността на сделката, тъй като банката проверява инвеститора и имота, коментира Шехерова.

Кредитите, покриващи над 80% от стойността на жилището, са изборът най-често на млади хора, които не разполагат със съществен обем пари в брой, но искат да реализират покупката си сега, когато цените все още са изгодни.

Очакванията на "Имотека" са, че в близко бъдеще предлагането на пазара в София ще продължи да не отговаря на търсенето на купувачите. Активността обаче се очаква да расте, като се очаква увеличение на цените в София от порядъка на 10 на сто към края на тази година спрямо предишната. Предстоящата 2016 г. ще стартира традиционно спокойно в първите седмици, но скоро след това ще се усетят първите признаци на все по-активен пазар, прогнозират още от компанията.