От модули за карантина до луксозни бунгала - заводите за сглобяеми къщи в Китай залагат на износа

Заводът за сглобяеми къщи на Сун Гуанцин в Китай отворил врати през 2022 г., точно когато имотният сектор в страната навлезе в продължителна криза и само месеци преди Пекин да отмени ограниченията, свързани с пандемията. Двете събития засегнали сериозно двата му основни източника на търсене, пише Ройтерс.

За Hebei Shengtai Integrating Housing това наложило бърза промяна в стратегията. Компанията преминала от производството на модули за карантина в стила на контейнерните жилища и временни жилища за работници към производството на по-стилни сглобяеми къщи, предназначени за износ.

„Всеки завод иска да оцелее“, казва 41-годишният Сун, ръководител на отдела за производство и проектиране в завода в северния град Хъншуй. „Когато продажбите в страната намаляват, заводите трябва да намерят други пазари, а чуждестранните пазари са по-големи“, допълва той.

Според Сун повечето му колеги в бранша вече произвеждат капсулни жилища и луксозни сгъваеми бунгала за туристическия сектор и пазара на ваканционни имоти в чужбина, което показва способността на най-голямата производствена база в света бързо да се приспособява и да усъвършенства продуктите си за клиенти в чужбина.

Износът на сглобяеми жилища от Китай е нараснал до 4,3 млрд. долара през 2025 г. спрямо 1,7 млрд. долара през 2020 г., като САЩ, Югоизточна Азия, Австралия и Западна Европа са ключови пазари, сочат данните на митническите служби.

Макар че това е само малка част от огромния търговски излишък от 1,2 трлн. долара на Китай миналата година, преориентирането на сектора от продажби на вътрешния пазар към продажби в чужбина е символично за бума в износа след пандемията, който тревожи западните столици и който те наричат „Китайски шок 2.0.“.

Китайската износна машина, от която Западът се опасява, тъй като счита, че тя унищожава местните индустрии и ликвидира работни места, беше във фокуса на срещата на върха между президента на САЩ Доналд Тръмп и китайския му колега Си Дзинпин през септември.

Пекин става все по-уверен, че никой конкурент не може да се мери с неговата индустриална машина по мащаб и ефективност, като показва способността си да се разширява на чуждестранните пазари въпреки по-високите мита.

За Сун най-ожесточената конкуренция не идва от чуждестранните съперници, а от над 1000 завода за сглобяеми къщи в Китай. Само в Хъншуй има около 30.

Той не се притеснява от перспективата за допълнителни търговски бариери, тъй като другите страни „имат истинско търсене“, а „нашата скорост и ефективност на производството в момента не могат да се сравняват с никоя друга страна“.

Неговата компания изгражда жилище за едва 15 до 25 дни и го доставя в чужбина в рамките на три месеца. Сравними домове, произвеждани на място на много пазари, често изискват много повече време и струват повече, отбелязва Сун.

Бумът в износа на Китай „се случва въпреки митата, геополитическата нестабилност, логистичните нарушения, цените на петрола и цялото политическо говорене“, казва Хао Дун, старши лектор по мениджмънт в университета в Саутхемптън.

Възприятията за продуктите, произведени в Китай, се подобряват забележимо, допълва той. „Не мога да си представя нещо, което може ефективно да спре тази тенденция, освен изключително радикални събития като войни“, казва Хао.

Добре свързани, местни и цялостни вериги за доставки

Джун Лиу, отговаряща за продажбите в компанията Qingdao Jingcheng Metal Technology, която продава фабрично произведени къщи от град Вейфан в Източен Китай, казва, че местните производители се ползват от ценово предимство благодарение на по-евтината работна ръка, интегрираните местни вериги за доставки и мащабното производство.

Стоманени конструкции, изолационни панели, врати, прозорци и други компоненти се предлагат в града ѝ с население от 9 млн. души и околностите му, а пристанищният град Циндао се намира само на два часа път с кола.

„Всичко е наблизо. Във Вейфан има една улица, по която карате 20 минути и отляво и отдясно виждате само заводи“, отбелязва Лиу.

Най-евтините къщи, наподобяващи контейнери, струват по-малко от 6800 юана (1000 долара) преди изпращане, а къщите с А-образна конструкция и две крила струват 100 хил. юана, казва Лиу. Някои клиенти искат те да бъдат оборудвани с мебели, бойлери, климатици и други уреди, които компанията доставя от китайски марки, включително Hisense и Haier.

Сглобяема къща на Qingdao Jingcheng Metal Technology

За сметка на това, американските производители са изправени пред нарастващи разходи за материали и продължителен недостиг на квалифицирани строителни работници, казва Робърт Диец, главен икономист на базираната във Вашингтон Национална асоциация на жилищните строители.

Той допълва, че САЩ са внесли над 70 хил. сглобяеми строителни комплекта през 2025 г., около 40% от които са дошли от Китай.

Свиване на печалбата

Но зад успешния износ се крие ожесточена ценова война у дома.

Това, което някои възприемат като ефективност, дължаща се на мащаба, други виждат като свръхкапацитет, който свива печалбите и заплашва дългосрочната жизнеспособност на сектора и създадените от него работни места.

Сун казва, че компанията му е намалила цената на популярната си къща с две крила, която може да се разширява, с над 50% до под 20 хил. юана в условията на засилваща се конкуренция, което оставя печалба от едва 1000-2000 юана на брой.

„Твърде много заводи за сглобяеми къщи се борят за експортни поръчки, което свива маржовете и създава порочен кръг, който води до спад на цените“, отбелязва той и допълва, че очаква над една трета от предприятията в бранша да затворят врати в следващите години.

Оперативният мениджър на друг завод в Хъншуй Пан Хуфен също е недоволен от печалбата от „няколкостотин юана“ на брой.

Неговата компания Hebei Shengshuo Metal Products също е започнала като производител, ориентиран към вътрешния пазар, но вече около 80% от продажбите ѝ отиват в чужбина.

Производителите в Хъбей, северната провинция, от която е част Хъншуй, „са много конкурентоспособни“, казва Пан. Това оказва натиск върху цените. Но според него същите тези сили правят китайските продукти по-конкурентоспособни в чужбина, което спомага за поддържането на експортното търсене.

„Ниските цени и бързото внедряване ще продължат да подкрепят търсенето в чужбина“, казва той.