Лондонският финансов район Уест Енд продължава да бъде най-скъпият офис пазар в света, сочи актуализираната глобална класация на консултантската компания CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE). Централният бизнес район на Хонконг запазва второто място, като при това отчита и най-голямото увеличение на годишна база на разходите за наем на офис от 34,2%.
Централният район на Токио остава третият най-скъп пазар, Мумбай запазва четвъртото си място, а Москва – петото.
Проучването сравнява разходите за наем на първокласен офис в 175 града от цял свят, като освен наем в тях влизат местни данъци и такси за обслужване.
Анализът на данните разкрива, че на годишна база разходите за наем в световен мащаб започват да опират цикличното си дъно. Въпреки това 99 от пазарите, което е по-голямата част, бележат спад на разходите за наем, като при 19 все още се регистрират двуцифрени понижения за 12-те месеца до края на септември.
Общо 61 пазара обаче бележат ръст на разходите за година. На 15 пазара те остават непроменени.
Средната промяна на разходите за офис наем на 175-те пазара е спад от само 1,3% на годишна база.
Сред пазарите, които постигат най-значителен ръст, са световни центрове като Хонконг, лондонското Сити и Сао Пауло. По-умерени увеличения са регистрирани в Париж, Шанхай и Вашингтон.
Въпреки че сравненията на разходите в долари са повлияни от колебания на валутните курсове, изчисленията за годишното им изменение са направени в местна валута.
Европа, Близкия изток и Африка (EMEA)
Регионът продължава да е представен с най-много пазари (30) в топ 50 на най-скъпите пазари в света.
Наблюдават се известни признаци на стабилизация с възстановяването на еврозоната. По-малко от една трета от всички пазари в Европа, Близкия изток и Африка бележат ръст на разходите. В лондонското Сити той е най-голям за региона – 17,5%, следван от Тел Авив (13,4%).
Най-големите понижения са регистрирани на пазари, повлияни от свръхзастрояване и спекулация като Дубай (-12,5%) и Дъблин (-12,4%).
10-те най-скъпи пазара в света към 30 септември 2010
1.) Уест Енд, Лондон, Великобритания – 1529,62 евро/кв. м на година 2.) Хонконг (централен бизнес район) – 1454,78 евро/кв. м на година 3.) Токио, (център), Япония – 1248,40 евро/кв. м на година 4.) Мумбай, Индия – 1029,89 евро/кв. м на година 5.) Москва, Русия – 1013,46 евро/кв. м на година 6.) Токио (широк център), Япония – 1005,42 евро/кв. м на година 7.) Лондонското Сити, Великобритания – 983,93 евро/кв. м на година 8.) Ил дьо Франс, Париж, Франция – 913,86 евро/кв. м на година 9.) Сао Пауло, Бразилия – 861,06 евро/кв. м на година 10.) Рио де Жанейро, Бразилия – 824,50 евро/кв. м на година
Топ 5 по спад за година до края на септември
1.) Едмънтън, Канада (-19,4%) 2.) Орландо, САЩ (-17,8%) 3.) Монтерей, Мексико (-16,9%) 4.) Валенсия, Испания (-15,9%) 5.) Пърт, Австралия (-15,8%)
Топ 5 по ръст за година до края на септември 1.) Хонконг (централен бизнес район) (34,2%) 2.) Сао Пауло, Бразилия (26 ,9%) 3.) Хонконг (целия град) (23,9%) 4.) Лондонското Сити, Великобритания (17,5%) 5.) Рио де Жанейро, Бразилия (13,7%)
20:25 | 13.09.22 г.