Как в сектора на имотите в САЩ могат да бъдат създадени 1,8 млн. работни места

Близо 1,8 млн. постоянни и временни работни места в сферата на недвижимите имоти в САЩ ще бъдат създадени от превръщането на имоти под възбрана в жилища, отдавани под наем, смятат анализатори от Morgan Stanley, цитирани от Bloomberg.

Ръстът на заетостта ще дойде под формата на 1 млн. временни позиции, необходими за ремонта на 4 млн. жилища, както и още 800 хил. постоянни работни места за управлението и поддръжката на имотите, пише в доклад на компанията.

"Най-хубавото е, че тези работни места могат да бъдат създадени с помощта на частен капитал без да се използват парите на данъкоплатците. Като цяло тези работни места не могат да бъдат аутсорснати", посочват анализаторите.

През последните пет години заетостта в сектора на строителството и недвижимите имоти е намаляла с 2,73 млн. работни места, или с 23%, поради срива на жилищния пазар, посочват авторите на доклада.

През миналата година са били продадени 302 хил. жилища, което е най-слаб резултат откакто министерството на търговията води такава статистика.

В същото време според анализаторите от Morgan Stanley през следващите пет години собствениците на близо 8 млн. жилища ще загубят имотите си заради налагането на възбрани или поради принудителна продажба. Около половината от тези жилища вероятно ще бъдат закупени от инвеститори и превърнати в имоти под наем.

В началото на февруари компанията за ипотечно кредитиране Fannie Mae покани инвеститорите да кандидатстват за пакетни покупки на част от близо 123-те хиляди жилища под неин контрол, като се очаква първите сделки да бъдат приключени до края на март.

Редица финансови фирми, като GI Partners LP, GTIS Partners и Oaktree Capital Management LP, обявиха планове през тази година да похарчат близо 2,5 млрд. долара за покупката на жилища с цел отдаване под наем.