Allianz: Още трудности очакват пазара на имоти през тази година

Настоящата 2012 г. ще бъде поредната година на предизвикателства за пазара на недвижими имоти в Европа, смята изпълнителният директор на Allianz, цитиран от Ройтерс.

Най-големият застраховател в Европа е вложил близо 2 млрд. евро в инвестиции в имоти през 2011 г., за да подсили печалбата си, компенсирайки ниските нива на доходност от по-голямата част от традиционните инвестиционни активи като облигациите например.

Обемът от инвестиции е почти непроменен в сравнение с 2010 г., коментира говорител на компанията без да даде прогнози за инвестициите през 2012 г.

Редица германски застрахователи също са увеличили своята активност в сектора – предимно в областта на кредитирането на бизнес имоти, предвид понижената склонност и възможност на банките за мащабни, дългосрочни кредити за пазара на имоти.

Изпълнителният директор на Allianz Real Estate Оливие Пиани е на мнение, че тази година трудностите за пазара ще продължат след затруднената финансова обстановка през 2011 г.

„Може да вземем предвид нови пазари извън еврозоната“, казва той. По думите му трудностите, пред които е изправен банковият сектор, предоставят на Allianz възможност за дългови инвестиции.

Директните инвестиции в имоти, като покупката на дял от 80% в търговски център във Франкуфрт, както и придобивания в Париж, са били на стойност около 1 млрд. евро от общия обем, инвестиран в имоти през 2011 г., казват от компанията.

Недиректните инвестиции, реализирани чрез смесени дружества в логистични имоти и за участие в инвестиционни фондове в САЩ, са били на стойност от над 500 млн. евро.

Финансирането за сектора на имоти е било на стойност също около 500 млн .евро.