Британски лорд откри жилищен комплекс в полите на Витоша

Лорд Антъни Сейнт Джон от Блетсо, член на Камарата на лордовете във Великобритания и председател на инвестиционния комитет на фонда Equest, днес официално жилищния комплекс от затворен тип Embassy Suites. Той е разположен в полите на Витоша до бул. „България“, а инвестицията е на стойност 12 млн. евро.

Инвеститор в комплекса е Immofinance, част от групата Equest, а АДИС ще управлява комплекса.

От Immofinance очакват между 7 и 10% възвръщаемост от имотите в комплекса.

Строителството на Embassy Suites започна през април 2005 г., като компанията изгради нов път от комплекса до „детелината“ на бул. „България“. Изпълнител е Ливел, а проектът се е управлявал от Булгар Консулт.

Комплексът е с разгърната застроена площ (РЗП) от 26 хил. кв. м, от които 8 500 кв. м са зелени площи. Той се състои от две части - „Сити Зона“, която включва 7-етажна сграда и Парк Зона с 9 ниски сгради с общо 80 апартамента и 180 паркоместа. Първите два етажа на високата сграда са търговски площи.

Всичките апартаменти са собственост на Immofinance, която вече е продала 50% от тях. Средните продажни цени са между 1 000 и 1 200 евро на кв. м без ДДС.

Около 60% от апартаментите са закупени от чужди граждани. Такъв е и делът на жилищата, закупени с цел живеене, а останалите – за инвестиция. Площта на апартаментите варира между 100 и 250 кв. м.

Търговските площи се притежават от АДИС.

По информация на Immofinance клиентите на Embassy Suites са предпочели да закупят апартамент в комплекса заради локацията, ограничения за външни лица достъп, качеството и изпълнението, което включва централна климатична система, наличие на допълнителни услуги като фитнес център, ресторант, супермаркет, фризьорски салон и др.

По думите на изпълнителния директор на Immofinance Иван Николов южните и източните райони в София в момента са най-предпочитани и тази тенденция се очаква да се запази и за в бъдеще. Въпреки лекия спад и задържането на цените на имотите в момента, цените в тези райони ще се запазят и занапред ще се покачват, смята той.

Според Лорд Антъни Сейнт Джон интересът на международните инвеститори е насочено именно към напълно управлявани комплекси, които предлагат различни услуги и удобство.

Той коментира, че е член на Камарата на Лордовете на Британския парламент от 28 години и е участвал активно в интеграционния процес на новите членки, включително България и Румъния. След като изказа задоволството си от доклада на Европейската комисията, обявен вчера, той каза, че предизвикателствата пред българските управници, съдебна система и общество тепърва предстоят, подчертавайки.

Immofinance е основана през 2004 г. с капитал от 20 млн. лева. Тя е 100% собственост на Immofinance Holding, част от инвестиционния фонд Equest Investment Bulgaria.

Наред с Embassy Suites Immofinance има още шест проекта у нас, включително Бояна дипломатически клуб, Ваканционно Спа селище Баня и Созополис. Инвестицията във ваканционното селище в Баня, чиято първа копка беше направена преди броени дни, ще бъде близо 12 млн. евро. Проектът ще включва възстановителен център и ваканционни жилища на площ от 27 хил. кв м. Комплексът е разположен на 5 км. От Банско и трябва да бъде завършен през 2008 г.

Созополис е най-новият проект на Immofinance. Той включва изграждането на ваканционно селище по подобие на стария Созопол върху разгърната площ от повече от 32 хил. кв. м и терен от 88,5 дка. В градчето ще има различни магазини, заведения, галерии, хотел със Спа център и конгресен център.