Immoeast купува търговски център в Румъния за 210 млн. евро

Тя ще изкупи центъра на няколко етапа според напредъка на строителния процес и отдаването на търговските площи, като цялата инвестиция ще достигне 210 млн. евро.

Досегашният собственик и строителен партньор в обекта е TriGranit Holding. Той е 25% собственост на Immoeast след сделка по придобиване на стойност 400 млн. евро, сключена това лято.

Търговският център в Клуж е с обща площ от близо 100 хил. кв. м и представлява един от най-мащабните проекти за търговски центрове в Румъния. Строителните работи започнаха в средата на 2006 г. и се очаква да приключат през ноември 2007 г.

В момента са отдадени 55% от площите в него, като има и предварителни споразумения за още 20%. Сред бъдещите му наематели са Carrefour, Zara, Pimkie, Reebok, Intersport, Bershka, L’Occitane и Yves Rocher. В комплекса ще се помещават близо 200 компании, както и кино център.

Според съобщението на Immoeast потенциалните клиенти на центъра, които се намират на разстояние 40 мин. от него, са над 700 хил, а на 15 минути – 270 хил.

По думите на изпълнителния директор на Immoeast Карл Петрикович пазарът в Румъния се характеризира със силни регионални центрове и затова компанията има за цел да присъства и в други големи градове освен в столицата.

Polus Center Cluj е най-голямата инвестиция в отделен обект на Immoeast в Румъния досега и вторият по големина проект на компанията за търговски център след Harbourside в Констанца, който тя придоби през май 2005 г. Днес Immoeast има 21 обекта в Румъния, с обща площ от над 765 хил. кв. м.

По данни от края на април 2006 г. 14,2% от общите площи за отдаване под наем на компанията се намират в Румъния спрямо 0,9% в България.

Immoeast планира 14% от предвидените инвестиции за фискалната 2006/07 година да бъдат насочени към проекти в Румъния и 2% - в България. Компанията смята да увеличи дела на инвестициите си у нас в портфолиото си до 3% в средносрочен план.

TriGranit е компания за инвестиции, развитие и управление на проекти в областта на недвижимите имоти, която развива дейност в 12 страни от Централна и Източна Европа. Компанията разполага с портфолио от проекти на стойност над 5 млрд. евро, както и множество инвестиции на базата на публично-частни партньорства. Тя има свой офис в София от септември 2005 г.

Наскоро на пазара на търговски площи в Румъния бе обявена и друга мащабна сделка. Австралийският фонд APN Funds Management придоби търговския комплекс City Mall в столицата за близо 104 млн. евро. С новата сделка комплексът сменя собственикът си за трети път в рамките на две години, а междувременно цената му се е покачила с близо 4 пъти. Продавач са група британски инвеститори, които са го купили от компанията предприемач Jaguar Development за 46 млн. евро преди по-малко от година.