Ръст от 25% в глобалната капитализация на REIT фондовете

Общата капитализация на инвестиционните фондове за имоти от типа REIT* , листнати на световните борси, се е повишила с 25% за финансовата година до 30 юни 2007 г. в сравнение с миналата година, сочи доклад на Ernst & Young.

Общата капитализация на REIT фондовете е достигнала 764 мрлд. долара спрямо 609 млрд. долара година по-рано.

Пазарът е останал атрактивен за инвеститорите и е регистрирал ръст по отношение всички показатели, включително пазарна капитализация, изтъргуван обем и обща възвръщаемост.

Забелязва се, че нивото на задлъжнялост на фондовете е нараснало, което не е учудващо предвид ниските лихвени нива в 15-те страни, включени в изследването (с изключение на Турция), се казва в доклада.

Общият обем на недвижими имоти, притежавани от фондовете, е достигнал 1,273 млрд. долара.

Въпреки че пазарът като цяло е нараснал, ръстът на някои пазари е бил по-висок от други. Най-голям принос за общия ръст е имала Азия. Тя, заедно с Великобритания, са компенсирали свитите инвестиции в САЩ.

Ефектът на ипотечната криза, която доведе до понижените инвестиции в САЩ, ще продължи и през 2008 г., но тепърва ще стане ясно дали той ще се пренесе и на други пазари, казват от Ernst & Young. Активността по сливания и поглъщания в САЩ се очаква да намалее, като за разлика от това във Великобритания тя ще стане по-интензивна и доверието към този тип фондове ще продължава да расте.

Тяхното разпространение в Европа ще продължи и през 2008 г. Германия въведе структурите от типа REIT през 2007 г., а Италия се очаква да ги приеме догодина.

Активността в Азия ще се запази висока.

На всички пазари, с изключение на Северна Америка, броят на фондовете се е увеличил. Глобално той е все още най-висок в Северна Америка, където обаче е регистрирал спад до 195 от 253. Следва Европа, Близкия Изток и Африка със 102 спрямо 59 за предходния период и Азия, където броят е нараснал до 83 от 75.

*От Real Estate Investment Trusts – фондове, подобни на познатите у нас акционерни дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ)