Ръстът на доходността от бизнес имоти в Европа се забавя

След почти повсеместното покачване през последната една година доходността от бизнес симоти в Европа отчете по-умерен ръст през второто тримесечие на годината.

Доходността от индустриални и търговски имоти в 15-те стари членки на ЕС се покачи с не повече от 10 базисни пункта през периода, докато тази от офис площи остана почти без промяна, сочи доклад на консултантската компания за имоти CBRE.

Индексът на компанията за доходността от всички имоти във въпросните страни членки в ЕС отчете ръст от 2 базисни пункта до 6,13%, което е значителен обрат в сравнение с предходните тримесечия, когато доходността се увеличаваше средно със 103 пункта.

Индексът за доходността при офисите се понижи с 2 базисни пункта, като въпреки това остана с 80 пункта над нивото от миналата година. Общо 11 от 49-те локации, включени в проучването, отбелязаха ръст, 5 отчетоха спад, а при останалите тя бе без промяна.

Повечето от западноевропейските пазари не регистрираха никаква промяна в доходността от първокласните офис площи. Париж отчете спад от 25 пункта, докато най-големи ръстове бяха регистирани в Киев (повишение със 100 пункта до 15%) и Москва (с 50 пункта до 12%).

Минимален ръст бе отчетен при доходността от търговски площи през второто тримесечие на 2009 г. Без промяна останаха 32 от 42 локации в проучването. Най-големи повишения бяха забелязани на пазарите от Централна и Източна Европа.

Над половината от 41 пазара на индустриални площи в доклада отчетоха ръст в доходността. Двата пазара, отчитащи спад, бяха Бирмингам и Манчестър, дъдето доходността се понижи с 10 пункта до 8,25%, отразявайки по-напредналия етап от пазарната корекция.