УниКредит: Богатството на домакинствата се увеличава

Жилищното богатство на домакинствата в България възлиза на 207,27 млрд. лв. към края на март тази година. Това означава, че на годишна база стойността на имотите се е понижила с 4%, показва анализ на УниКредит Булбанк за богатството и дълга на домакинствата у нас.

Ипотечните кредити на домакинствата от банки са отбелязали първи спад на тримесечна база. Понижението е с 42 млн. лв. и към края на март 2012 г. размерът им е общо 8,76 млрд. лв, показва анализът на УниКредит. Солиден ръст беше отчетен особено по време на подема на жилищния пазар между 2005 и 2008 г., когато ипотечните кредити се повишиха с над 6,7 млрд. лв., припомнят от банката.




Кредитите, свързани с потреблението, през първото тримесечие на тази година са се свили със 126,8 млн. лв. спрямо последните три месеца на 2011 г. и вече достигат 10,9 млрд. лв.

Това е спад за десето поредно тримесечие. Финансовият лизинг също отбелязва спад от над 20% на годишна база заради продължаващия слаб апетит към покупката на автомобили.

Дългът на домакинствата като цяло намалява в края на март със 196 млн. лв. до 20,5 млрд. лв. На годишна база понижението е почти същото – със 185 млн. лв.

В резултат общото нетно богатство на домакинствата се увеличава с 365 млн. лв. до 227,56 млрд. лв. през първото тримесечие на 2012 г., като с този ръст беше прекъсната дълга серия от тримесечия на спадове. Според икономическия екип на УниКредит Булбанк обаче това не означава, че може да се говори за устойчиво обръщане на тенденцията.

„Продължаващото намаляване на дълга на домакинствата и очакванията свиването на общото богатство на домакинствата да продължи ще поддържа предпазливостта във финансовите и потребителските решения на домакинствата в следващите няколко години“, коментира Милен Касабов, старши икономист в УниКредит Булбанк.

Според него поведението на домакинствата е значително повлияно от преживените силни колебания на жилищния пазар и успоредно с това бързото натрупване на дълг преди няколко години.

Въпреки доминиращата роля на жилищата в общото богатство на домакинствата, финансовото богатство увеличава значително тежестта си в последните години, променяйки сериозно структурата на общото богатство.

Тази тенденция може да продължи и в следващите няколко години, смятат икономистите на УниКредит Булбанк. Съотношението между брутното жилищно и брутното финансово и богатство достига своя връх през 2008 г., когато жилищното беше 10 пъти по-голямо.