Акциите на И Ар Джи 1 и 2 АДСИЦ рязко нагоре заради продажба на активи

И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ и И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ са подписали предварителни договори за продажба на всичките си имоти, съобщиха дружествата чрез Бюлетин Investor.bg.

"На 31 август 2010 г. И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ е подписал предварителен договор с утвърден институционален инвеститор за продажба на имотите си Хипермаркет Практикер в София на бул. Цариградско шосе 323 и търговски център Орифлейм в София на бул. Г. М. Димитров 1", съобщават от АДСИЦ-а.

За първия имот договорената цена е 10 млн. евро без ДДС, а за втория е 2,3 млн. евро без ДДС.

Сключването на окончателен договор за продажба на имотите зависи от множество условия, включително неупражняване от Практикер ЕООД на право на пръв отказ за имота Хипермаркет "Практикер", провеждане на дю дилиджънс от страна на купувача и др. Ако Практикер ЕООД не се възползва от правото си на пръв отказ, се ангажира да закупи Хипермаркет Практикер при не по-лоши условия.

"Срокът на дю дилиджънса е 2 месеца от датата на евентуалния отказ на Практикер ЕООД. Ако всички необходими условия са изпълнени и се подпише окончателен договор, окончателното плащане на цената следва да се извърши в срок от 4 месеца, считано от същата дата", се казва в съобщението чрез Бюлетин Investor.bg.

Също на 31 август 2010 г. И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ е сключил същият тип предварителен договор при същите условия и срокове за имотите си Практикер Варна и магазин Пикадили на бул. Владислав Варненчик 268.

За първия имот договорената цена е 8 млн. евро без ДДС, а за втория 6,7 млн. евро без ДДС.

На база предварителните договори И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ би получил 12,3 млн. евро (24 млн. лв.), а И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ - 14,7 млн. евро (28,75 млн. лв.).

Текущата пазарна капитализация и на двете дружества е малко под 11 млн. лв. Пазарните участници вече реагираха положително на новината като днес акциите на И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ поскъпват с 37% до 3,56 лв. за акция и 10,68 млн. лв. пазарна капитализация.

Акциите на И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ поскъпват със 17,7% до 3,12 лв. за акция и 10,76 млн. лв. пазарна капитализация.

Към 30 юни 2010 г. И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ има собствен капитал за 4,9 млн. лв., нетекущи пасиви за 4,8 млн. лв. и текущи пасиви за 833 хил. лв. Текущите му активи са за 968 хил. лв., а нетекущите 9,5 млн. лв. (включващи именно продаваните имоти в гр. София). Евентуално получавайки 24 млн. лв. от продажбите и изплащайки всичките си задължения АДСИЦ-а ще има активи за 19,34 млн. лв., от които трябва да бъдат приспаднати такси за управление на АДСИЦ-а, комисионни и други. Сумата е с 81% над текущата пазарна капитализация на АДСИЦ-а.

Към 30 юни 2010 г. И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ има собствен капитал за 6,04 млн. лв., нетекущи пасиви за 7,8 млн. лв. и текущи пасиви за 1,2 млн. лв. Текущите му активи са за 786 хил. лв., а нетекущите 14,2 млн. лв. (включващи именно продаваните имоти в гр. Варна). Евентуално получавайки 28,75 млн. лв. от продажбите и изплащайки всичките си задължения АДСИЦ-а ще има активи за 20,54 млн. лв., от които трябва да бъдат приспаднати такси за управление на АДСИЦ-а, комисионни и други. Сумата е с 90,8% над текущата пазарна капитализация на АДСИЦ-а.

Свързани компании: