Серията мерки на Феърплей Пропъртис се отплаща

Феърплей Пропъртис АДСИЦ успява да постигне завидните 316% ръст на печалбата на годишна база до 287 хил. лв. за първото тримесечие на 2018 г., показва отчетът на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg. Подобрението е с 218 хил. лв.

Компанията отчита и 255 хил. лв. печалба за разпределение през първото тримесечие на 2018 г., спрямо 62 хил. лв. за същия период на 2017 г. Разбира се разпределение ще има само на база отчетът за цялата 2018 г.

Подобрението на печалбата се дължи на комплекс от причини, сред които е и явно силният туристически сезон в Банско, където Феърплей Пропъртис АДСИЦ притежава апартмент хотела "Свети Иван Рилски". Приходите от „наеми и експлоатация на инвестиционни имоти“ се увеличават със 116 хил. лв. до 1,094 млн. лв. за януари-март 2018 г. Основните инвестиционни имоти са хотелът в Банско и комплекс "Санта Марина" в Созопол, който, разбира се, не отчита бурни приходи през зимата и посочените приходи от наеми и екплоатация идват от хотела в Банско. В същото време разходите за управление и поддръжка на имоти се увеличават със само 14 хил. лв. до 495 хил. лв. за тримесечието.

Дружеството успява да свие разходите за възнаграждения и осигуровки с 24 хил. лв. до 38 хил. лв. за януари-март 2018 г., което представлява спад с 39% на годишна база. Това вероятно се дължи на факта, че от 5 юли 2017 г. изпълнителният директор е сменен, като явно новият директор работи при много по-ниска заплата.

Също така намаляват и разходите за обслужващото дружество - с 28 хил. лв. до 55 хил. лв. за първото тримесечие на 2018 г.

Надолу са и разходите за лихви, след като към 31 март 2017 г. задълженията към банки са били за 11 млн. лв., а към 31 март 2018 г. са за само 6,2 млн. лв. Разходите за лихви са надолу с 57 хил. лв. или с 58% до 42 хил. лв. за януари-март 2018 г.

През 2018 г. Феърплей Пропъртис АДСИЦ трябва да прехвърли нотариално редица апартаменти и гаражи от построените сгради в Студентски град в София. Сделките ще са за 15,6 млн. лв., като освен това трябва да бъдат нотариално прехвърлени и апартаменти за 2,42 млн. лв. в комплекс Санта Марина в Созопол и 65 хил. лв. в хотел Свети Иван Рислки в Банско. Общо трябва да бъдат финализирани сделки за 18 млн. лв. За бъдещите 2019-2020 г. обаче са договорени сделки за едва 261 хил. лв.

В баланса на Феърплей Пропъртис АДСИЦ към 31 март 2018 г. има получени аванси за 16,2 млн. лв.

Акциите на Феърплей Пропъртис АДСИЦ поевтиняват с 5% в последните 12 месеца до 0,76 лв. за акция и 25,19 млн.  лв. пазарна капитализация.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на дружеството.

Свързани компании: