Адванс Терафонд продължава да купува много повече земя, отколкото продава

Най-голямото дружество със специална инвестиционна цел в България продължава да купува много повече земя, отколкото продава.

"Адванс Терафонд" АДСИЦ отчита продажби на 60 дка земеделска земя през ноември 2018 г. при цена от 1 500 лв. на декар, съобщи компанията чрез Българска фондова борса АД. Така общите продажби за януари-ноември 2018 г. достигат 717 дка, от които 270 дка окончателно прехвърлени и 447 дка договорени на разсрочено плащне. Въпросните 717 дка са с 95% по-малко от договорените за продажба 15 265 дка за първите 11 месеца на 2017 г. Тогава бяха окончателно прехвърлени 9 863 дка и договорени на разсрочено плащане 5 402 дка.

Продажните цени през 2018 г. с по-високи, като цените на директните продажби достигат 1 259 лв./дка, спрямо 1 210 лв./дка преди година, което е ръст с 4%. Договорите на разсрочено плащане са при цена от 1 700 лв., което е повишение със 17%.

В същото време покупките на земеделска земя достигат 8 567 дка за януари-ноември 2018 г., спрямо 4 425 дка за цялата 2017 г. Иначе казано - това е повишение с 94%. Средната покупна цена е нагоре с 19% от 834 лв. на декар за 2017 г. до 991 лв. на декар през 2018 г. За ноември 2018 г. е постигната рекордна покупна цена от 1 040 лв. на декар, както и най-високия обем покупки през годината с 1 940 дка.

Общите покупки на земеделска земя през 2018 г. досега са за 8,5 млн. лв., а продажбите (включ. на разсрочено плащне) за 1,13 млн. лв.

Адванс Терафонд АДСИЦ има краткосрочни активи зa 27,8 млн. лв. към 30 септември 2018 г. и може да си позволи да купува земя за по 8,5 млн. лв. годишно още 3 години, преди да си изчерпи кешовите наличности и то при условие, че не е продавал земя.

Печалбата на Адванс Терафонд АДСИЦ към 30 септември 2018 г. е 2,65 млн. лв. , като намалява спрямо 8,04 млн. лв. за същия период на 2017 г. Основните приходи са от ренти за 4,65 млн. лв. през деветмесечието и от други, включително продажба на земеделска земя, за 1,82 млн. лв.

Въпросните 2,65 млн. лв. печалба за деветмесечието правят печалба на акция от 0,0311 лв. на акция. По закон АДСИЦ разпределят 90% от одитираната си годишна печалба като дивидент, като до момента той е около 2,8 ст. на акция.

Пазарната капитализация на Адванс Терафонд АДСИЦ е 169,39 млн. лв. при последната борсова цена от 1,99 лв. за акция. Книжата поевтиняват с 9,55% в последните 12 месеца, като през периода е разпределен и брутен дивидент от 0,106 лв. на акция, с което спадът е ограничен до около 5%.

Към 31 ноември 2018 г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 227 443 дка земделска земя и 133 дка градска земя (земя в близост до градовете, подходяща за неземеделски цели). Във въпросните 227 443 хил. дка влизат и продадените на разсрочено плащане.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на дружеството.

Свързани компании: