"ФНИБ" АДСИЦ отдаде още офис площи от "Синерджи Тауър"

„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ (ФНИБ) е подписало договор за наем на офис площи със „Софтуер АГ Дивелъпмънт център България“ ЕООД в новата сграда "Синерджи Тауър" в София Тех Парк, съобщи компанията чрез Бюлетин Investor.bg.

Новият договор е за срок от 5 години, а общата отдадена площ е 2749,39 кв.м. С отдадените помещения запълняемостта на сградата става 25,64% от отдаваемите офис площи.

На 26 февруари 2021 г. фондът обяви подписването на допълнително споразумение към договор за наем за допълнителни офис площи с „Роберт Бош” ЕООД в "Синерджи Тауър". Наемният срок, съгласно анекса, е 6 години, а общата отдадена площ е 2749,41 кв.м. С отдадените допълнителни помещения запълняемостта на сградата стана 17% от отдаваемите площи.

В средата на 2019 г. „Роберт Бош“ стана първият наемател в строящата се сграда, наемайки 8,5%, или 2 749,41 кв. м.

Реално до момента са отдадени 3 етажа от сградата, като първите 8 етажа имат по около 2 750 кв. метра. Очакваното завършване на сградата е втората половина на 2021 година, като до 31 март 2021 г. са инвестирани 47,2 млн. лв.

Очакванията са общата инвестиция да достигне 36 млн. евро. Дружеството има осигурено банково финансиране на проекта от Юробанк България АД. Кредитът е за срок до ноември 2029 година и е в размер на 41 млн. лв. Дължимата лихва по кредита е ПРАЙМ Бизнес клиенти плюс 1,4% по времето на усвояване и 1,05% след това, но общо не по-малко съответно от 2,4% по времето на усвояване и 2,05% след това. Към 31 март 2021 г. са усвоени 11,8 млн. лв.

Други основни проекти на ФНИБ са офис сгради в София в "Камбаните" и в Бизнес Парк Младост 4, както и магазините "Мосю Бриколаж" в София на бул. "Цариградско шосе" и във Варна.

Общата стойност на проектите към 31 март 2021 г. е 121,6 млн. лв., като най-големият е "Синерджи Тауър" с балансова стойност 46,9 млн. лв. и историческа стойност 47,2 млн. лв. Следва офис сграда "Камбаните" за 22,8 млн. лв., Офис сграда 1 в Бизнес Парк София за 18,6 млн. лв., двата магазина, отдадени на "Мосю Бриколаж" за 23 млн. лв.

По-малките проекти са замразените в с. Лозенец по Южното Черноморие за 3,4 млн. лв., инвестиционни имоти в "Младост" 4 в София за 3,4 млн. лв., имоти до гр. Видин за 1,1 млн. лв. и апартаменти и гаражи в к.к. Боровец за 1,06 млн. лв.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ.