70% от сделките с жилища във високия сегмент са за имоти на етап "в строеж"

70% от сделките с жилища от средновисок и висок клас в София през първото полугодие на 2018 г. са за имоти на етап „в строеж“, сочат данни на консултантската компания Colliers International.

През разглеждания период проектите в активно строителство са се увеличили с 14% в резултат на интензитета на търсене и недостатъчното предлагане на завършени жилища, отбелязват от компанията.

Според нея ръстът от 3% на предлаганите жилища от средновисок и висок клас не е достатъчен, за да отговори на търсенето в столицата. То расте при всички видове апартаменти, но най-вече при тези с една спалня, където има повишение от 36%. Наблюдава се увеличен интерес и към жилища под наем с повече от три спални.

През първата половина на годината почти двойно е нараснал и делът на купувачите на жилище с цел инвестиция – от 25% на 45%. Склонността на инвеститорите към отстъпка спада до приблизително 2,5% от офертната цена, констатират от Colliers.

Факторите, които имат нарастващо значение при избора на жилище, са наличие на паркинг или паркомясто, организирана поддръжка на общите части, сигурност и охрана. Сред предпочитаните райони от купувачите са такива в близост до центъра на столицата, след което се нареждат кварталите „Малинова долина“, „Младост“ и „Изток“. 35% от участниците в проучването на Colliers смятат да закупят ново жилище, без да използват банково финансиране.

Консултантската компания очаква уравновесяване на търсенето и предлагането на жилища от средновисок и висок клас в резултат на значителния брой проекти, които предстои да бъдат завършени в краткосрочен план. Според прогнозите на Colliers цените ще останат стабилни и ще се запази тенденцията към инвестиция в жилище вместо в банков депозит.