Инвестициите в бизнес имоти се очаква да надвишат 1 трлн. долара през 2020 г.

Инвестициите в бизнес имоти в глобален мащаб се очаква да надвишат 1 трлн. долара през 2020 г., прогнозира консултантската компания JLL. През миналата година обемът на инвестициите достигна 700 млрд. долара, посочва компанията, цитирана от онлайн изданието worldpropertyjournal.com.

Очаква се институционалните инвеститори, особено пенсионните фондове, да увеличат пазарния си дял до 20 на сто заради по-високата доходност от вложенията в имоти, която повече отговаря на нуждите на застаряващото население.

Компанията прогнозира още, че през следващите 5 години трансграничната инвестиционна активност ще превиши 50% от общата инвестиционна активност в глобален мащаб до над 500 млрд. долара годишно. Все повече инвеститорите ще се насочват към т.нар. „алтернативни“ сектори от пазара на бизнес имоти, както и към сливания и придобивания и създаване на джойнт венчъри.

Основно предизвикателство за инвеститорите ще продължава да бъде недостигът на качествени активи.

Компанията посочва, че през последните десет години инвестиционните пазари на имоти са преживели някои нови тенденции. Секторът е станал наистина глобален, подпомогнат от стабилния ръст на доходите от имоти и диверсифицирането на портфейлите на пазарните играчи.

Дефиницията за инвестиция в имот освен това се е разширила значително, като в нея влизат и активи от здравния сектор, студентски жилища, частен и публичен дълг, свързан със сектора на имотите, и други.

Точно сегментът на алтернативните имоти привлече рекордни инвестиции и активност през миналата година. Само във Великобритания инвестиционният обем достигна над 15 млрд. паунда – около 25 на сто от всички инвестиции в имоти на Острова.