Китайските жилищни строители атакуват Хонконг

Китайските строителни компании все по-агресивно наддават за терени за строителство в Хонконг, пише Wall Street Journal.

От десетилетия лидери в сектора са местни конгломерати, контролирани от най-богатите фамилии в Хонконг. Те са построили и най-емблематичните сгради в мегаполиса, които определят хоризонта му.

Доминантната им позиция обаче е все по-застрашена на фона на наплива на китайските строителни конгломерати, които се опитват да засилят присъствието си извън родината, посочва изданието. Макар да е на практика част от Китай, Хонконг се ползва със стабилен международен статус, а и има собствен набор от закони, институции и регулации.

През първата половина на тази година почти 50 хил. кв.м публична земя, предназначена за жилищно строителство, е спечелена на търг от китайски имотни компании, сочат данните на местното Министерство на земята в Хонконг. Това е шест пъти повече в сравнение със същия период на миналата година.

Макар и компаниите от Хонконг да продължават да печелят повече търгове, анализатори отбелязват настоятелните усилия на китайските компании да са номер 1. С подкрепата на своите силни компании-майки те определено имат по-голям капацитет да наддават.

За периода 2005-2009 г. нито един от парцелите за жилищно строителство, продадени на търг, не е спечелен от китайска компания, показват данни на консултантската компания Savills. За периода 2010-2016 г. обаче китайски строители печелят в 18 от общо 166 търга.

Сред най-агресивните на пазара в Хонконг е China Vanke Co. - най-големият китайски строител на жилища по обем на продажбите, както и контролираните от Пекин China Overseas Land & Investment и жилищното подразделение на фирма, някога основана от Армията за народно освобождение.

Китайски компании вече са ключови бизнес играчи в много други сектори в Хонконг – търговия, банкиране, авиация, телекомуникации, отбелязва изданието. Поне досега те отбягваха да се конкурират с местните играчи в строителството. Цените на имотите в мегаполиса обаче скочиха повече от три пъти от 2003 г. насам и ситуацията изглежда доста привлекателна дори въпреки корекцията, която се наблюдава в момента.