Жилищният пазар в САЩ балансира между стабилното търсене и липсата на предлагане

Поддържането на ръста на цените на имотите в 20 големи американски града през април показва, че жилищният пазар балансира между стабилното търсене и липсата на наличност. Това показват данните на S&P CoreLogic Case-Shiller, цитирани от Bloomberg.

Индексът на цените в 20-те града расте с 5,7% на годишна база на фона на очаквания за 5,9-процентов ръст.

На месечна база и след сезонно изглаждане на данните повишението възлиза на 0,3 на сто спрямо очаквания за 0,5%.

Измерителят на цените на национално ниво расте с 5,5% на годишна база.

Най-голям е ръстът на годишна база в Сиатъл, щата Вашингтон (12,9%) и Портланд, щата Орегон (9,3%).

На месечна база най-големи са ръстовете в Детройт, щата Мичиган (1,8%) и Сиатъл (1,1%). Понижения се отчитат в Кливланд, Бостън, Сан Франциско, Вашингтон и Тампа.

Упорито ограниченото предлагане на жилища, най-вече по-достъпни, подкрепя стабилните ръстове на цените. Макар че растящата стойност на имотите е добре дошла за бюджетите на домакинствата, вече купили имоти, тя пречи на хората, които купуват жилище за пръв път и търсят по-евтини оферти, да се включат в играта. Причината е, че заплатите в САЩ не растат със същия темп.

Същевременно търсенето в индустрията остава на здравословно ниво, като ръстът в заетостта и ниските лихви по ипотеките насърчават покупките.