Очакваните продажби на жилища в САЩ достигат най-високата си стойност от година насам

Очакваните продажби на съществуващи жилища в САЩ през март достигнаха най-високите си нива от една година насам въпреки високите разходи по заемите и слабото предлагане, предава Bloomberg.

Индексът на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти за подписаните договори се е повишил с 3,4% до 78,2 пункта през миналия месец. Средната оценка на икономистите беше за ръст от 0,4%.

Увеличение е отбелязано в южните и западните райони и в по-малка степен в североизточните.

Въпреки че индексът на очакваните продажби достига висока точка, "той все още остава в доста тесен диапазон през последните 12 месеца без измерим пробив", посочи в изявление главният икономист на NAR Лорънс Юн. "Значително нарастване ще има само при намаляващи лихви по ипотечните кредити", смята той.

Продажбите на жилища на вторичния пазар напоследък изостават от продажбите на нови жилища, тъй като строителите в страната изкупуват лихвените проценти на клиентите си или предлагат други привлекателни бонуси, за да приключат сделките. Същевременно предлагането на пазара на жилища за препродажба е доста под предпандемичните нива. 

Мнозина на вторичния пазар са нетърпеливи Федералният резерв да намали лихвените проценти, които Юн посочи миналата седмица като причина пазарът да остане "в задънена улица". Договорният лихвен процент по 30-годишна фиксирана ипотека се повиши до 7,24% през седмицата, приключила на 19 април, което е най-високото му ниво от пет месеца насам, сочат данни на Асоциацията на ипотечните банкери.

Докладът за очакваните продажби обикновено е водещ индикатор за продажбите на жилища, притежавани преди това, тъй като жилищата в САЩ обикновено се договарят месец или два преди да бъдат продадени.