Жилищата в „Хладилника“ и „Редута“ поскъпват най-бързо в София

Жилищата в кварталите „Хладилника“ и „Редута“ поскъпват най-силно в София за деветмесечието на тази година спрямо същия период на 2023 г., сочат данни на Imoti.net – Порталът за недвижими имоти, който е част от Investor Media Group.

Бившата промишлена зона „Хладилника“, която сега е сред кварталите в София с най-активно строителство на модерни офиси и жилищни сгради, е с най-силен ръст на офертните цени на тристайните апартаменти, те са нараснали с 22% на годишна база към края на септември и достигат ниво от 2761 евро на кв. м, показват данните, подготвени от Венцислав Златков, част от екипа на Imoti.net. Новата секция на имотния сайт „Имоти около мен“ дава на потребителите възможност да разгледат имотите в радиус от 1000 метра от мястото, на което се намират в момента.

Топ три се допълва от два източни квартала, които традиционно са сред предпочитаните от купувачите – „Редута“ и „Гео Милев“, където цените на тристайните апартаменти са се увеличили съответно с 18% и 17% за периода. Средните офертни цени на жилищата в двата квартала, които са предпочитани и от строителните предприемачи за започване на нови проекти, достигат към края на септември съответно 2351 евро на квадратен метър и 2791 евро на квадрат.

Общо шест от включените в статистиката на Imoti.net 19 квартала отбелязват двуцифрен ръст на цените на тристайните жилища. Останалите три са „Кръстова вада“, „Стрелбище“ и „Витоша“ с покачване на цените от съответно 16%, 12% и 10%. Южният квартал „Стрелбище“ също е сред традиционните предпочитани квартали в София за покупка на жилище благодарение на близостта му до Южния парк. Той е предпочитан и от инвеститорите поради добрата инфраструктура там. „Кръстова вада“ и „Витоша“ са едни от кварталите на София с най-активно жилищно строителство през последните години, въпреки че липсата на съпътстваща инфраструктура там остава проблем.

Към края на септември в топ три на софийските квартали с най-високи офертни цени на тристайните апартаменти се оформя от „Изток“, „Лозенец“ и „Изгрев“. И в трите цените на тристайните жилища надхвърлят 3000 евро на кв. м. Но в „Изгрев“ те изглежда са достигнали тавана си, тъй като са останали почти непроменени за периода от септември м. г. до края на септември тази година. В „Лозенец“ и „Изток“ ръстът е съответно с 5% и 7%.

„Люлин“ е най-достъпният квартал в София за покупка на тристаен апартамент със средни офертни цени от 1649 евро на кв. м. Те са нараснали със 7% за година. „Овча купел“ 2, „Студентски град“, „Павлово“ и „Младост“ 4  допълват топ пет на най-достъпните квартали, където офертните цени все още са под 2000 евро на квадрат, сочат данните на Imoti.net.

През деветмесечието двустайните апартаменти в София са поскъпнали по-бързо от тристайните, като десет от 19-те изследвани квартала отчитат двуцифрен ръст на цените. Този тип имоти традиционно е и най-предпочитаният от купувачите по данни на агенциите за недвижими имоти.

Най-силно са нараснали офертните цени в „Редута“ с 28% на годишна база до 2450 евро на кв. м. В „Хладилника“ и „Гео Милев“ те са се повишили с по 21% за година до съответно 2776 евро и 2815 евро на квадрат. В топ пет на кварталите с най-бързо поскъпващи двустайни апартаменти попадат още „Витоша“, „Изток“ и „Изгрев“ със съответно 17% и по 16%.

Последните два квартала са и най-скъпите за покупка на двустаен апартамент в София със средни офертни цени от съответно 3223 и 3371 евро на квадратен метър. Офертните цени надхвърлят 3000 евро на квадрат и в „Лозенец“.

„Люлин“ отново е кварталът в София с най-достъпни офертни цени на двустайните жилища от 1680 евро на кв. м, като увеличението за година е с 6%. В следващите два най-достъпни квартала „Овча купел“ 2 и „Студентски град“ средните офертни цени са съответно 1800 и 1846 евро на кв. м. Двустайни апартаменти със средна цена под 2000 евро на квадрат все още могат да се намерят и в „Павлово“, „Младост“ 4 и „Витоша“.