Цените на жилищата в Норвегия нарастват с най-силен темп от 2022 г.

Коригираните цени на жилищата в Норвегия са нараснали с най-бързия си темп от три години насам, след като разхлабването на правилата около ипотечното кредитиране и очакваното начало на пониженията на лихвите от централната банка са стимулирали търсенето, пише Bloomberg.

Цените на жилищата са нараснали със сезонно изгладен темп от 1,4% на месечна база през януари, което е най-големият ръст от същия месец на 2022 г., сочат данни на Real Estate Norway, публикувани в сряда. Norges Bank очакваше повишение на цените с 0,5%.

Цените на жилищата в Норвегия ясно изпреварват прогнозите. Графика: Bloomberg LP

Поскъпването на жилищата се случва, след като норвежките власти понижиха изискванията за първоначална вноска при отпускане на жилищен заем от 15% на 10% от стойността на жилището, за да улеснят купувачите на първи дом да навлязат на пазара. Освен това се очаква Norges Bank да пристъпи следващия месец към дълго отлаганото първо понижение на лихвените проценти в периода след пандемията.

Очаква се ръстът на цените на жилищата в Норвегия, където са най-задлъжнелите домакинства в развития свят, да се ускори тази година до 10% след увеличението с 6,4 на сто миналата година, сочат прогнозите на Real Estate Norway. Централната банка, от своя страна, очаква ръстът на цените да достигне 6,3% тази година. Финансовият регулатор в страната предупреди, че банките са изправени пред по-големи искове от възможен силен ръст на цените на жилищата от 57% през идните четири години.

По-рано в сряда премиерът Йонас Гар Стьоре заяви пред депутатите, че неговата Партия на труда, която сега управлява сама, след като съюзникът ѝ, Центристката партия, напусна управляващата коалиция, цели да построи 130 хил. нови жилища в Норвегия до 2030 г. като част от новите ѝ политики за намаляване на недостига на жилища.

Миналата година е започнало строителството на под 14 хил. нови жилища, сравнително непроменено ниво спрямо година по-рано и с 53% под нужното равнище от около 20 хил. жилища, съобщи Асоциацията на норвежките компании за жилищно строителство миналия месец. Тя допълни, че сегашните планове предполагат, че недостигът на жилища ще нарасне с още 40 хил. броя през идните четири години.

Местното звено на Nordea Bank е получило рекорден брой запитвания за отпускане на жилищен заем миналия месец, като увеличението е достигнало 43% на годишна база, съобщи Од Хултман, директор на персоналното банкиране в Nordea Norway, цитиран в прессъобщение.

„Много запитвания идват от купувачи на първо жилище и смятаме, че това е ясно свързано с променените регулации при кредитирането с намаляването на изискванията за първоначална вноска“, отбеляза той и допълни, че наблюдава също нараснал интерес за закупуване на жилища на вторичния пазар с цел отдаване под наем.