Великобритания заделя над 52 млрд. долара за строителство на достъпни жилища

Британският финансов министър Рейчъл Рийвс пое ангажимент да осигури 39 млрд. паунда (52,6 млрд. долара) за строителство на достъпни жилища в прегледа на разходите на Обединеното кралство, докато правителството се опитва да върне инерцията в стремежа си да построи 1,5 млн. жилища, предава Bloomberg.

Рийвс представи подробен 10-годишен план за финансиране и определи програмата като „най-голямата парична инжекция в социални и достъпни жилища от 50 години насам“. Средствата трябва да помогнат на Лейбъристката партия да постигне целта си за жилищното строителство за петгодишен период – амбиция, която е внимателно наблюдавана от имотния сектор.

Рийвс заяви, че правителството ще предостави допълнителни 10 млрд. паунда за инвестиции, които ще бъдат осъществени чрез Homes England. Това ще помогне „да се привлекат частни инвестиции и да се отключат още стотици хиляди жилища“, заяви тя пред Камарата на общините.

Откакто лейбъристите дойдоха на власт миналата година, строителната дейност във Великобритания се сви с най-бързия си темп от пандемията насам, като най-много пострадаха жилищните имоти. Миналия месец вицепремиерът Анджела Рейнър заяви, че целта на правителството за строителство на жилища е „непосилна“ и обвини за това „катастрофалното наследство“, оставено от предишната администрация.

Великобритания вероятно няма да успее да достигне с около 25% необходимите 300 хил. жилища през тази година, за да изпълни петгодишната си цел, съобщи Bloomberg News през март. Това се дължи отчасти на финансовия натиск върху доставчиците на жилища, купуващи достъпните домове, които частните компании за жилищно строителство трябва да осигурят заедно с частните жилища за продажба.

Краят на ерата на ниските лихви подлага на натиск жилищните асоциации, като увеличава разходите за обслужване на огромните дългове, натрупани по времето, когато кредитите бяха евтини. Това накара много от тях да намалят собствената си строителна продукция, както и да ограничат възможностите си да инвестират в достъпни жилища, построени от частни строителни компании.

Около 80% от строителните компании се затрудняват да намерят купувачи за достъпните си жилища, сочи проучване на консултантската компания Knight Frank, публикувано през февруари.

Но обещанието на Рийвс ще осигури годишно финансиране на достъпни жилища в размер на 4 млрд. паунда през 2029-2030 г., което е почти два пъти повече от нивото през последните пет години, съобщи Министерството на финансите. Правителството обяви също 10-годишно споразумение за наемите на социални жилища, което ще ограничи повишаването им до инфлацията плюс 1% от следващата година.

„Днешното съобщение, че 39 млрд. паунда се отпускат за достъпни жиища е така необходимата инжекция за сектора“, казва Джъстин Карти, ръководител на отдела за жилищни инвестиции в консултантската компания CBRE Group. Но „все още има значителни предизвикателства в областта на градоустройството и пускането на пазара, пред които са изправени предприемачите и които трябва да бъдат преодолени, за да се отговори на жилищните нужди“, допълва той.