Жилищата във Великобритания рязко поевтиняват поради прекомерната наличност

Продавачите на жилища във Великобритания понижават цените с рекордни темпове този месец, след като най-голямата наличност от десетилетия наклони везните в полза на купувачите в някои от най-скъпите райони в страната, съобщава Bloomberg.

Средната цена на британския жилищен пазар е спаднала с 1,2% до 373 709 паунда, показват данни на Rightmove. Това е вторият пореден месечен спад и най-големият, наблюдаван през юли, откакто сайтът за недвижими имоти извършва статистически анализ.

Най-големите ценови отстъпки са отчетени в най-горния пазарен сегмент, като цените в Лондон спадат с 1,5% - повече отколкото във всеки друг регион. Най-сериозно понижение е отчетено в премиум сегмента - с 1,6% до средно 687 422 паунда.

Цифрите са в съответствие с последните данни на Halifax и Nationwide Building Society, които показват охлаждане на цените на жилищата, след като данъчното облекчение за купувачите изтече през април. В същото време икономиката на страната като цяло се забави, тъй като работодателите съкращават работни места след увеличенията на данъка върху заплатите и минималната работна заплата.

Продавачите на жилища във Великобритания спадат с рекорден темп през юли. Графика: Bloomberg

Намаленията на цените бяха отчетливи дори за месец, който обикновено бележи сезонен спад. Търсенето обаче продължава да бъде стабилно, тъй като жилищата са на конкурентни цени. Продажбите са се увеличили с 5% спрямо предходната година, а Rightmove отдава спада на цените на свръхналичността, което осигурява предимство на купувачите.

„Внимателните купувачи могат бързо да забележат кога даден имот е скъп в сравнение с многото други, които може да са налични в техния район“, коментира Колин Бабкок, експерт по недвижими имоти в Rightmove. „Изглежда, че повече нови продавачи са наясно с това и реагират на този пазар с високи нива на предлагане с открояващи се цени, за да привлекат купувачи“, добавя тя.

Ценовото понижение прави имотите по-достъпни във време, когато лихвите по ипотечните кредити намаляват. Данните на Moneyfacts показват, че средният двугодишен фиксиран лихвен процент по ипотечните кредити е спаднал до 5,04% от 5,48% в началото на годината. Той остава много по-висок от ниските нива, наблюдавани преди Английската централна банка (АЦБ) да започне да повишава лихвите по заемите, за да охлади ускорената инфлация.