България е сред страните в Европа с най-слабо активно жилищно строителство за последните 10 години

България е сред страните в Европа с най-малък брой завършени домове за десетте години от 2016 до 2025 г. с 26,2 жилища на 1000 души население, сочат данни на румънския клон на консултантската компания Cushman & Wakefield, цитирани от онлайн изданието Romania Insider.

Тя не посочва конкретния брой на завършените жилища у нас за 10-годишния период, но отбелязва, че по-малко жилища в Европа на 1000 души население са били завършени само във Великобритания с 23,9, Унгария с 18,2, Испания с 16,4 и Португалия с 15,7.

Докладът на компанията е съсредоточен основно върху Румъния, като се посочва, че между 2016 и 2025 г. там са били завършени над 636 хил. жилища, което се равнява на почти 33 нови домове на 1000 души население.

Това поставя Румъния по средата на класацията на 21 европейски пазара, включени в анализа, близо до Германия, Словакия и Чехия. Тя значително изпреварва Унгария, Испания и Португалия от гледна точка на доставени жилища на пазара спрямо размера на населението.

В Румъния са били завършени 32,9 жилища на 1000 души население през анализираното десетилетие. За същия период в Германия са били построени 33,6 жилища на 1000 души население, в Словакия - 34,4, а в Чехия – 31,5.

Интензивността на жилищното строителство е била значително по-висока на пазари като Полша с 55,2 жилища на 1000 души население, Франция (52,8), Финландия (62,8) и Нидерландия (39).

В Румъния между 2016 и 2025 г. са били завършени 636 310 жилища, сочат данни на Националния статистически институт. Броят на доставените на пазара домове е нараснал от 52 200 през 2016 г. до 73 300 през 2022 г., когато е достигната връхната точка за периода.

След това пазарът е навлязъл в низходяща фаза, като през 2023 г. броят на завършените жилища е намалял до 71 хил., през 2024 г. е достигнал 61 хил., а през 2025 г. – 59 хил. Това означава, че миналата година нивата са били с 19,5% под връхната точка от 2022 г., но с 13 на сто над нивото през 2016 г.

Разликите между основните градове в Румъния с население над 100 хил. души са още по-силно изразени. Букурещ е убедително най-големият жилищен пазар на страната в абсолютни изражения с 93 850 жилища, завършени между 2016 и 2025 г. спрямо 25 200 в Клуж-Напока и 22 300 в Брашов.

Картината е различна от гледна точка на броя доставени домове на пазара спрямо размера на населението. Брашов води сред големите градове с 94 завършени жилища на 1000 души население през десетилетието, следван от Клуж-Напока с 88, Сибиу с 61,8 и Орадеа с 58,1. В Букурещ показателят достига 52,5.