Летният сезон успокои страстите на пазара на имоти в големите градове

Летният сезон се отразява на сделките с имоти в България през третото тримесечие на годината – периода на активните летни почивки, показват данните на Агенцията по вписванията за периода юли – септември.

На годишна база пазарът също отбелязва известно забавяне, отчитано и от агенциите за имоти през последните месеци. Цените в големите градове започват да се стабилизират, както и търсенето на жилища.

При ипотеките обаче процесът по рефинансиране явно продължава да тече с пълна сила заради по-ниските лихви по кредитите. На годишна база на отделни пазари ръстът на ипотечното кредитиране достига и над 30%.

Пазарът като цяло

На годишна база обаче се отчита понижение от почти 5%.

Броят на сделките за деветмесечието достига 149 967 спрямо 158 300 за периода януари-септември 2016 г. Това е с 5,3% по-малко.

Броят на изтеглените нови ипотеки през третото тримесечие е малко над 16 хил., като намалява с почти 5% спрямо второто. На годишна база обаче е регистриран ръст от почти 26%.

За деветмесечието на 2017 г. спрямо същия период на 2016 г. също има увеличение на изтеглените ипотеки – от над 28%.

Пазарите на жилища в големите градове – темпото се успокоява

В София през третото тримесечие Агенцията по вписванията регистрира 6 300 сделки спрямо 7 442 година по-рано, което представлява спад от 15,3%. На годишна база обаче се постига ръст от почти 4%, сочат данните.

За деветмесечието общият брой на сделките в столицата достига 18 765 спрямо 18 052 за първите девет месеца на 2016 г. Това представлява ръст от почти 4%.

При ипотеките тенденцията за третото тримесечие спрямо второто е подобна – отчита се спад от 7,5% на изтеглените кредити до 4 420 броя. На годишна база обаче ръстът почти достига 29%, а за периода януари – септември спрямо януари – септември 2016 г. се отчита увеличение от почти 30%.

Пловдив е единственият град от водещите за имотния пазар в страната, в който сделките отчитат спадове и за тримесечието, и на годишна база, и за деветмесечието.

За периода юли – септември общият брой на регистрираните сделки достига 3 896 спрямо 4 006 за периода април – юни, което е намаление от 2,7%. На годишна база понижението е под 1%.

За периода януари – септември общият брой на сделките във втория по големина град в страната достига 10 878 спрямо 11 337 за същия период на 2016 г., което представлява понижение от 4%.

При ипотеките за тримесечието се отчита понижение от 4,3% до 1 220 заема. На годишна база обаче има увеличение от почти 32%, а за деветмесечието ръстът достига 30% до 3 431 кредита.

Във Варна броят на сделките през третото тримесечие на тази година спрямо второто остава почти стабилен до 3 015 броя, а на годишна база отбелязва спад от 3%. За деветмесечието сделките са 8 112 на брой, което представлява ръст от 1,4% спрямо същия период на 2016 г.

Що се отнася до ипотечните кредити в морската ни столица, през третото тримесечие изтеглените заеми намаляват с 5% до 1 338, но на годишна база това представлява ръст от 17 на сто. За деветмесечието заемите достигат 3 724, което е с над 24% повече спрямо деветте месеча на 2016 г.

В Бургас сделките през третото тримесечие се увеличават с 13,7% спрямо второто до 1 865, което е увеличение от 6,4% на годишна база. За деветмесечието обаче се отчита спад от 1% до 4 596 сделки.

При ипотеките за третото тримесечие няма промяна и пак са изтеглени 665 кредита. Това обаче е с 21% повече на годишна база. За периода януари – септември броят на ипотеките достига 1 859, което представлява увеличение от 21,6% спрямо същия период на 2016 г.