Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Анализи

Пазарът на имоти във Варна: Търсенето се възстановява по-бързо от предлагането

Няма обективни причини цените да падат, ако предлагането не се увеличи, твърди експерт

Да очакваме ли спад в цените?

По думите на Димитрова в момента се наблюдава договаряне на средно 10% отстъпка от офертната цена. По думите й в последните години ръстът на цените на жилищата във Варна е бил от порядъка на 8-10% годишно и е нормално в тези условия да се забави.

Строителните предприемачи най-бързо реагират на промени в пазара. Частните собственици най-трудно се адаптират, посочи тя.

Според Георги Шопов няма обективни причини цените да падат, ако предлагането не се увеличи. В кризи цените на имотите и златото се качват, защото са сигурни активи за финансите на хора и институции, посочи тя.

За момента предлагането е по-слабо от търсенето, като търсенето се концентрира и върху сегмента ново строителство, посочиха и двамата. Същевременно издадените разрешителни за строеж във Варна намаляват сериозно през първото тримесечие, посочи Димитрова.

Шопов подчерта, че и тромавата процедура за издаване на разрешителни за строеж спъва ръста на предлагането. По думите му пълната и електронизация на процеса ще позволи по-прецизно спазване на сроковете и ще въведе повече прозрачност, което в крайна сметка ще доведе до ускоряване на предлагането.

Още по темата
Що се отнася до наемите на жилища във Варна, в момента има корекция на цените с около 100 лева средно, отчете Теодора Димитрова. Много от жилищата, заети от студенти, се освободиха, тъй като те вече не са във Варна заради пандемията, подчерта тя. Отделно се наблюдава и процес, при който имоти, които по принцип се дават за нощувки, излизат за дългосрочно отдаване под наем, което увеличава предлагането.

Тенденции при кредитирането

Варна е атрактивен пазар за жилищно кредитиране за банките, вторият по големина, посочи Николай Лазаров, началник управление „Продажби индивидуално банкиране“ в Пощенска банка.

От началото на годината и през първото тримесечие пазарът във Варна е вървял с двуцифрени ръстове, от началото на април и май се наблюдава задържане на нивата от 2019 г., но с уговорката, че тя е успешна година за всички пазарни участници в този сегмент. Това е добър сигнал да последващия период, коментира той.

И подчерта, че се е променило очакването на клиентите за този период. Превес вземат дигиталните канали за продажби, видеоконсултиране, дистанционно подписване на договори, кандидатстване и получаване на одобрение по телефона, подчерта Лазаров.

Много клиенти са усетили необходимост от допълнително пространство заради пандемията.  В тази връзка ще се промени и търсенето – домът да им дава възможност за спокойна и нормална работа, каза той.

Лазаров потвърждава ръста на търсенето на къщи, имоти извън градовете. По думите му вторичният пазар е по-слаб, а новото строителство набира скорост. В момента се сключват сделки, договаряни в началото и края на годината. Търсят се нови и качествени жилища, посочи той.


Последни новини

Още по темата

 
Спонсорирано съдържание

Коментари (13)

   1| 2    
0
 
3
 
13
Веск до: nradev
преди 3 месеца
Няма профилна снимка
Точно. Хитър Петър и Настрадин Ходжа се надлъгват, а 3 милиона работещи мишлета слушат, кимат умно и заформят заявки за кредит. Шото са все ***. Не са чували за цикъл на пазара. Не им иде на акъл, че 25 процента безработица в САЩ (както е тръгнало) значи световна криза, независимо от личния ни показател на национализъм, пък за това кво става у голям град като му умре напълно основния отрасъл - туризма що ли въобще да мислим? То има кой да мисли. На нас само заема, лихвата и да кимаме умно.
1
 
5
 
12
преди 3 месеца
Няма профилна снимка
Намирам време да се включа. Изслушах (някак си, със смях и сълзи на очи) на живо форума на господата. Интересно, че така и не отговориха на въпроса за презастрояването, което си е за 100 години напред. Щото с общи усилия техни и на общината и на законотворците големите градове се доосират яко. Ама това е тема друга. Казаха и добри неща. Жилището зависи от броя членове в семейството. У нас семейстата са все по малобройни. Та не знам някога ще се търсят ли повече тристайни от двустайни да речем. Пък и забогатяване не се предвижда масово. Строителя каза, че цените нямало как да паднат. Да бе. В София, Варна и малък град бетон, желязо и тухли са на една цена. Труда почти и той е равен. Разликата в кв. метър е пъти. Само парцела може ли да обясни разликата? Изводът от вас. Не са чували сигурно за гаражи двуетажни дето ги курдисват да вземат акт 16 и след това гаражите изчезват. У Варна говорим. В предна статия от 6 големи града само Русе не бил глътнал вода, а като гледам какъв оптимизъм има у Варна, да взема да се обутам на максимума на цените ли? Днес обратно статии за песимизъм у България. Ами Варна е зависима от туризма. Как въобще им минава през ум да се правят на оптимисти? Верно, няма да мрем сега заради една корона ама апартамент към 60 квадрата с общите части е над 100 бона в левове. Бетон, тухли и желязо, дограми, мазилки и др. материали в него няма и за 20 000 лева със стълбища, с плочки, с тераси, парапети, покриви, мази..... Смятайте. Цените ги има. Труд сложете на 2 бона заплата. ДДС сложете. Все тая. Оставате далеч отдолу. Не можело било по-евтино. В малки градове що може? Освен да си кажем, че живота на оптимиста е по-весел от този на песимиста друго не виждам. Има време за купуване. Срив 2009та, минимум на цени у Варна до 2014та началото. Как да не си оптимист. Ще купуваме, амаа не когато те ни кажат, а кога си щем ние.
1
 
5
 
11
Lucifer до: Hmi
преди 3 месеца
Няма профилна снимка
Яко.... много сладък виц, точно в 10ката...
0
 
13
 
10
преди 3 месеца
Няма профилна снимка
Е доста народ подлъгаха, пуснаха слухове че се задава хиперинфлация и хората им вярват и бързат да си вложат спестяванията. Кой в апартаменти, земя, къщи, за каквото стигнат парите. И купуват на пика, на най-високите цени. За съжаление в държавата на измамите, си има както рибари, така и шарани. Ще се научат ама по -трудният начин.
0
 
19
 
9
Hmi
преди 3 месеца
Няма профилна снимка
По времето на Леонид Брежнев американският президент Роналд Рейгън посетил Москва. С пристигането си поискал от домакините си да му намерят място, където да може да тича рано сутрин около час. Като научил за това, Леонид Брежнев изявил желание и той да тича заедно с Рейгън рано сутрин. Рейгън нямал нищо против и на следващата сутрин те били заедно. Устроили си състезание по бягане и Рейгън, като по-спортна натура, се оказал по-бърз.
Тогавашната съветска преса отразила събитието по следния начин. "Нашият генерален секратар на ЦК на КПСС Леонид Илич Брежнев зае почетното второ място, докато неговият съперник, президентът на САЩ Роналд Рейгън, за голямо съжаление успя да се класира едва предпоследен."
ОКОЛО 40 процента оттегЛени офертите от продавачите, между 30-40 процента намалели купувачите, но търсенето изпреварвало предлагането. Така предстанена информацията е като в горния виц.

Още от Анализи
Дворците на Ердоган: богатство въпреки икономическата криза