IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Рекорден обем от офис площи са били въведени в експлоатация в София през 2019 г.

Те са нараснали двойно спрямо 2018 г., сочат данни на консултантска компания

20:15 | 09.01.20 г. 3
<p>
	<em>Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group</em></p>

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor Media Group

180 хил. кв. м модерни офис площи са били въведени в експлоатация в София през 2019 г., или двойно повече в сравнение с 2018 г., сочат данни на консултантската компания MBL.

Нетно усвоените площи са възлезли на 134 хил. кв.м, с 22,000 кв.м повече спрямо година по-рано. Това обаче е било недостатъчно, за да компенсира големия обем завършено ново строителство, в резултат на което делът на свободните офиси се е повишил от 8,5% до 9,8%.

Новонаетите площи са възлезли на 110 хил. кв.м, отбелязвайки видим спад спрямо 2017 и 2018 г., когато бяха отчетени нива от съответно 150 хил. кв. м и 141 хил. кв.м.

Предлагането на модерни офис площи през 2019 г. е продължило да се увеличава с нарастващ темп – офис площите в съществуващи сгради са достигнали 2,14 млн. кв.м. От друга страна, забелязва се спад от 15% в обема на площите в строеж – 375,000 кв.м в края на 2019 г. спрямо 440,000 кв.м в края на предходната година. Още около 300 000 кв.м са планирани за изграждане, но за тях все още няма разрешение за строеж и не са започнати строителни дейности.

Най-активни на пазара са били наемателите от IT сектора с 43% от новонаетите площи, следвани от компаниите с изнесени центрове за споделени услуги в България с дял от 25%, обобщава Николай Неов, директор на отдел „Офис площи“ в MBL.

Средните наеми са останали без съществена промяна - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на  кв.м. Очаква се през първата половина на 2020 г. наемните нива да останат стабилни.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 13:39 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

3
rate up comment 12 rate down comment 0
vzhekoff
преди 4 години
Наскоро търсихме офис. Огледахме над 10 предложения в района, в който търсихме. Реално на нормалните критерии отговаряше само едно, което и наехме. Второто предложение дори бе с огромни компромиси. Почти всички новопостроени или строящи се сгради са крайно недомислени, като се тръгне от достъпност откъм транспорт, мине се през общо устройство и се стигне до масовия абсурд 4 тоалетни на 100 души. Някакъв полски инвеститор ми обясняваше разни хуморески какъв клас му била сградата, а реално като навреш 2500 души в нея и те няма къде да ядат. Масово няма и къде да се паркираш. Абе ... като всичко останало.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 21 rate down comment 0
terziеv
преди 4 години
Миналата година търсихме офис. Празни сгради - бол. Седят с месеци и дори години празни. И не свалят наемите. От какво печелят тези хора.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 17 rate down comment 1
Императорът
преди 4 години
Тия да не мислят, че лондонското Сити ще се пресели туканка? Очевидно в тоя сегмент става мутрозапушване и - този род инвестиции - вече рискови.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още