Арко ФНИ публикува проектите и прогнозите си за инвестиране на капитала

Търговията с правата за участие в увеличението на капитала на Арко Фонд за Недвижими Имоти България АДСИЦ с до 29,9 млн. лв. стартира на 5 юли 2016 г., а компанията публикува детайлен списък с проектите, в които ще инвестира.

Компанията ще заложи на три проекта, включително жилищен проект в центъра на София със старт през четвъртото тримесечие на 2016 г., жилищен проект в полите на Витоша (първият етап ще стартира през първото тримесечие на 2017 г.) и придобиване на проект, осигуряващ текуща доходност от наеми през първото тримесечие на 2017 г., показва презентацията на дружеството.

Очакваната възвращаемост на собственият капитал е над 11%, пише още там.

„Минималната доходност, която ще целим да постигнем за нашите инвеститори, ще е вътрешна норма на възвръщаемост от 10%. С досегашните проекти на Арко сме постигали повече и личното ми очакване е за поне 20%“, заяви в интервю за Investor.bg изпълнителния директор Тармо Силд.

Екипът на Арко е с над 60 години общ опит в сектора, като е реализирал проекти с общо 58 500 кв. м жилищни, офис и търговски площи. Основен акционер и създател е Arco Vara AS, която е водеща икономическа група в сферата на недвижимите имоти в балтийските страни, основана през 1992 г. в Естония и оперираща в 17 града на Естония, Латвия и България. Акциите на Arco Vara AS се търгуват на Талинската фондова борса NASDAQ OMX BALTIC.

Основните акционери в Arco Vara AS са клиенти на Nordea Bank Finland Plc с дял от 14,11%, AS Lohmys Holdings с 9,85%, Gamma Holding Investment с 9,14%, Alarmo Kapital с 8,18%, LHV Pensionifond с 6,37%, Firebird Republic Fund с 5,83%, Osauhing HM Investeeringud с 5,4% и други.

Арко е сред най-големите брокери на недвижими имоти в София с 330 продажби, 27 брокери и 755 оценки през 2015 г., пише в презентацията.

Планираните проекти за инвестиране на привлечените до 29,9 млн. лв. са пет, от които три приоритетни и два резервни.

Единият от приоритетните е жилищен в София в кв. Лозенец със 100 апартамента, проектни разходи от 10,8 млн. евро и очаквана печалба от 1,85 млн. евро, пише в презентацията. Очаквана цена на продажба на апартаментите е 1 290 евро на кв. м при средна цена в квартала от 1 465 евро на кв. м. Стартът на проекта трябва да е в края на 2016 г.

Вторият приоритетен проект е затворен жилищен квартал в полите на Витоша в кв. Бояна с обща стойност на проекта от 16,319 млн. евро и очаквана печалба от 2,346 млн. евро. Той включва общо 630 апартамента и 640 гаража и паркоместа. Проектът ще бъде реализиран на 3 етапа с потенциално ускоряване на графика при по-бързо строителство и продажби.

„Проектът е изграден от Арко и ще бъде прехвърлен само след одобрение на акционерите и постигане на почти пълна заетост“, пише в презентацията. Очакваната годишна възвращаемост при 50% финансиране с дълг е 10,6%.

Резервните проекти са жилищен в кв. Младост в София с 230 апартамента с инвестиционни разходи за 12 млн. евро и очаквана печалба от 2,1 млн. евро. Вторият резервен проект е в София, кв. Манастирски ливади и се състои от 12 жилищни сгради с общо 250 апартамента, чиято реализация отново се планира на етапи. Очакваните проектни разходи са 16,8 млн. евро, очакваната печалба – 2,2 млн. евро.

Последният „резервен“ проект е единственият извън София и представлява жилищен комплекс с офиси в кв. Чайка във Варна, като включва 120 апаратамента и 50 офиси с разходи за 13,34 млн. евро и очаквана печалба от 1,67 млн. евро.

Търговията с правата за участие в увеличението на капитала ще е от 5 до 19 юли 2016 г. на пода на БФБ-София, а датата на служебния аукцион ще е на 26 юли 2016 г. Крайният срок за плащане на записаните акции е 9 август 2016 г., а индикативната дата за първия ден за търговия на БФБ е 2 септември 2016 г.

Емисионната цена на една нова акция е 1 лв., като всяко право дава възможност за записването на 46 акции. Минимумът за успех на увеличението на капитала е плащането на 9 779 186 акции.

Материалът е с аналитичен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа.

Свързани компании: