Сделки повишиха 25 пъти оценката на дъщерно дружество на Енемона

Две сделки повишиха 25 пъти оценката на дъщерно дружество на Енемона АД, като това е Фонд за инвестиции в недвижими имоти - ФИНИ АДСИЦ.

Сделките бяха две за общо 100 акции при цена от 25 лв. за брой, което доведе до ръст от 24 пъти при оборот от 2 500 лв. Малко преди това се сключи сделка за 200 книжа при цена от 1,15 лв. Сделките бяха сключени на 18 декември 2014 г. Най-добрата цена купува е далеч по-ниско, или 0,17 лв., а вече има оферта продава при цена от 21,9 лв.

Собственият капитал на ФИНИ АДСИЦ е за едва 406 хил. лв. към 30 септември 2014 г., или близо 40 пъти под пазарната капитализация. Също така дружеството е натрупало загуби от 246 хил. лв. от основаването си и е „изяло“ част от основния си капитал от 650 хил. лв.

69,23% от капитала на ФИНИ АДСИЦ са собственост на Енемона АД към 31 декември 2013 г., пише в отчета на Енемона АД, а към 30 септември 2014 г. той е намалял до 55,47%.

Разбира се, не може със сделки за едва 100 акции да бъде оценен дял за над три хиляди пъти повече акции, според счетоводните стандарти. Затова тези сделки с ФИНИ АДСИЦ не може да имат ефект в отчета на Енемона АД

Въпреки това, силният ръст при ФИНИ АДСИЦ събужда споменът за сделката на Енемона АД с Енергони АД, от която Енемона АД отчете печалба в размер на 42,1 млн. лв., но след съпротива от одитора и КФН, се отказа.

В момента Енемона АД пак има проблеми с КФН и одитора, които имат забележки към осчетоводяването на неустойка в размер на 23,1 млн. лв. от Министерство на правосъдието, която неустойка министерството не признава.

ФИНИ АДСИЦ не е първият АДСИЦ оценен на много над стойността на собствения му капитал

Например при Делта кредит АДСИЦ имаше сделки при цена с над 20 пъти над счетоводната, или пазарна капитализация от 45,5 млн. лв. при собствен капитал от едва 2,2 млн. лв. и общи активи за едва 2,28 млн. лв.

Хелт енд уелнес АДСИЦ пък търсеше 30 млн. лв. от инвеститорите с увеличение на капитала при емисионна цена от 10 лв., въпреки че капиталът му беше отрицателен в размер на 7,3 млн. лв. Пазарната му капитализация обаче достигаше 71 млн. лв.

Това беше през 2012 г. Тогава Аквафинанс ЕООД бе най-големият акционер в АДСИЦ-а, от своя страна собственост на Синтетик ЕООД, което пък беше собственост на Бромак ЕООД, което бе на Цветан Василев. Бромак ЕООД е мажоритарен акционер във фалиралата Корпоративна търговска банка АД.

Тогава с 1,5 млн. акции Хелт енд Уелнес АДСИЦ имаше капитализация от 71 млн. лв., а сега тя е едва 6,3 млн. лв., или тогава цената беше 48 лв. на акция, а сега е 1,41 лв. при тройно повече акции.

Дори в началото на декември тази година се сключи сделка за около 40% от капитала на Хелт енд Уелнес АДСИЦ при цена от 0,112 лв. за акция която оценява цялото дружество на едва 0,5 млн. лв., или над 100 пъти по-малко две години по-късно.

Свързани компании: