Очаква се засилен интерес на чужденците към имоти в зимните ни курорти

Интересът на чужди граждани към покупка на имоти в зимните ни курорти предстои да се засили, е мнението на анализатори. Според тях това е и основната причина да се наблюдава леко повишаване на цените на жилища и къщи през последната половин година в двата основни региона Банско и Пампорово, показват резултатите от проучване на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg.

Към момента най-голям избор имат желаещите да купят двустайни апартаменти в Банско. Там се оферират близо 100 апартамента с квадратура между 50 и 100 кв.м. Средната офертна цена през април е била 795 евро/кв.м, а към момента стойността й се е покачила до 847 евро/кв.м. Близо 70 на сто от предлаганите имоти са в новопостроени сгради. Срещу 75 000 евро може да се купи жилище от 87 кв.м. Имотът разполага със спалня, дневна плюс бокс, баня с тоалетна и голяма тераса. В Банско се продават най-скъпите жилища, които са в начален етап на строеж. 700 евро е цената на квадратен метър за жилище, което ще бъде готово в края на 2006 г.

Втори по сила на предлагане остават апартаментите с три стаи. Там стойността на квадратен метър за последните 6 месеца е спаднала средно с 49 евро и към момента подобен имот може да се купи срещу 720 евро/кв.м. Жилищата с площ между 130 и 150 кв.м се продават и срещу 530 евро/кв.м. 67 000 евро иска собственик на апартамент от 150 кв.м. Сградата е с локално отопление. Имотът разполага с хол, трапезария, кухненски бокс, 2 спални и 2 бани.

В Банско почти не се предлагат гарсониери, 4-стайни жилища и мезонети. За разлика от първите месеци на 2005 г. в момента не се оферират къщи. Тогава цената на квадратен метър беше 657 евро, а предлагането малко, напомнят специалисти. Те прогнозират, че едва ли скоро на пазара ще се появят нови къщи за продажба, тъй като пазарът се съсредоточава в изграждането и предлагането на ваканционни селища.

Интерес от страна на бизнесмени има към покупката на заведения, регистрират брокери. По данни на www.imot.bg към момента в Банско се предлагат едва 10 обекта, на цена около 700 евро/кв.м. Срещу 190 000 евро може да се купи заведение от 260 кв.,м което ще бъде готово за експлоатация през декември 2005 г.

Друг сегмент, към който по-крупните инвеститори проявяват интерес, са хотелите. В Банско се продават 16 хотела. Големият им брой доведе до спад в цената и вече се продават срещу 560 евро/кв.м. В центъра на Банско 4-етажен хотел, строен през 2004 г., с разгъната застроена площ от 600 кв.м, може да се купи срещу 330 000 евро. 600 000 евро е цената на друг подобен имот от 920 кв.м. Хотелът е изцяло резервиран за зимния сезон 2005-2006 г.

Далеч по-слабо е предлагането на имоти в Пампорово. Там се продават едва 30 двустайни апартамента и по около 15 гарсониери и тристайни жилища. Цените са малко по-високи в сравнение с тези в Банско. Това според анализатори се дължи на слабото предлагане. Имот с 2 стаи може да се купи срещу 878 евро/кв.м. Средната големина на жилищата е около 65 кв.м, а стойността 55 000 евро.

Тук все още могат да се намерят къщи. Средната цена на квадратен метър е 536 евро. 650 евро/кв.м е цената на 24 нови къщи обособени във вилно селище. Големината на имотите е по 90 кв.м.

Хотелите, които са обявени за продажба са едва пет. Цената на квадратен метър е 437 евро.

 Цени на недвижими имоти в по-големите зимни курорти в евро/кв.м