Сделките с недвижими имоти в Европа спадат до най-ниското си ниво от 13 години насам

Дълбокият застой, обхванал пазарите на недвижими имоти в Европа откакто разходите по заемите скочиха, се задълбочава. През първото тримесечие на годината сделките са спаднали до най-ниските си нива от 2011 г. насам, пише Bloomberg.

Общата сума на продажбите от 34,5 млрд. евро през първото тримесечие е с 26% по-ниска в сравнение с вече понижените нива година по-рано, сочат изчисленията на MSCI Real Assets. Това е седми пореден тримесечен спад, като несигурността относно сроковете за намаляване на лихвените проценти задълбочава пропастта между ценовите очаквания на купувачите и продавачите.

Снимка: Bloomberg L.P.

Офис имотите - най-голямата част от пазара на търговски недвижими имоти - са водещи в спада през първото тримесечие, като обемите им са намалели с 45%. Данните за Париж в частност са особено мрачни. Във френската столица е регистрирано най-лошото досега тримесечие по отношение на продажбите на офиси, като са сключени само осем сделки на обща стойност под 500 млн. евро.

По-високите лихвени проценти доведоха до рязка корекция на пазара на недвижими имоти на Стария континент, изострена от променящите се модели на работа и нарастващите екологични изисквания, които са особено тежки за старите офис сгради. Но тъй като се очаква лихвените проценти да се понижат в рамките на няколко месеца, а инфлацията се забавя, много потенциални продавачи остават с надеждата, че цените скоро ще започнат да намаляват.