Данъчните оценки на имотите се актуализират догодина с 30%, през 2028 и 2029 г. – с по 35%

Актуализиране на данъчните оценки на недвижимите имоти в България в три поредни години предвиждат изменения в Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), които бяха приети от Министерския съвет, съобщи правителствената пресслужба.

През 2027 г. актуализацията ще бъде с 30%, а през 2028 и 2029 г. - с по 35%. Ще бъдат обхванати сградите, земите, подобренията и земеделските земи. Промяната се налага, тъй като базисните стойности за определяне на оценките на сградите не са променяни в България от 1997 г., а на земеделските земи – от 2009 г. 

Измененията в ЗМДТ са насочени към осъвременяване и прецизиране на действащата нормативна уредба, повишаване на ефективността на местното имуществено облагане, укрепване на собствените приходи на общините и създаване на предпоставки за по-голяма финансова самостоятелност на местното самоуправление.

За собствениците на недвижими имоти данък сгради ще се увеличи пропорционално на оценките, освен ако съответната община не вземе решение да намали своите данъчни ставки (промилите), за да компенсира скока на оценките. За основно жилище продължава да важи законовото облекчение от 50% от данъка. 

От Министерството на финансите посочват, че увеличението на данъчните оценки няма да повлияе веднага на такса битови отпадъци, тъй като се подготвя отлагане на обвързването ѝ с новите оценки до пълното преминаване към принципа „замърсителят плаща“. 

По-високите оценки на имотите ще оскъпят при сделки нотариалните такси и местния данък при покупко-продажба или дарение, тъй като те се изчисляват като процент от данъчната или пазарната стойност, в зависимост от това коя от двете е по-висока.

При луксозни имоти методиката предвижда допълнително прецизиране и по-сериозно облагане за имоти с басейни, тенискортове и луксозни подобрения в дворовете. 

Народното събрание трябва да гласува промените, като влизането им в сила е планирано от 1 януари 2027 г.

Във връзка с получено становище от страна на Европейската комисия се отменят текстове, свързани с облагане с патентен данък на доходите на юридическите лица от дейност като заведения за хранене и развлечения, тъй като мярката е определена като държавна помощ.

У нас ще се въведат и правила във връзка с нови европейски и международни стандарти на Европейския съюз и Организацията за икономическо сътрудничество и развитие за противодействие на данъчните измами и избягването на данъци.

За да се отразят ефектите от инфлацията и за да се засили превенцията, се осъвременява и размерът на глобите и имуществените санкции в административно-наказателните разпоредби.