Тодор Брешков: Планираме увеличение на капитала с цел нови проекти

Във връзка с предстоящото общо събрание на акционерите на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ на 22 февруари 2016 г. за гласуване на обратен сплит от 3 сегашни акции за 1 бъдеща потърсихме коментар от Тодор Брешков, представляващ фонда, а също и председател на Съвета на директорите на фонда.

Г-н Брешков планирате ли след обратния сплит намаляване на номиналната стойност от 3 лв. на 1 лв. и последващо увеличение на капитала?

- Да, идеята на предстоящото Общо събрание е да разчисти пътя към увеличение на капитала. Реално няма нищо по-различно от стратегията, която следваме. Искаме да имаме алтернативата да можем да увеличим капитала, като евентуално това се случи до края на тази година. 

По-скоро идеята на увеличението на капитала е да бъде насочено към проекти, които вече генерират приходи, тоест придобиване на готови сгради.

Младост 4 тепърва ще се развива, този регион е много интересен. Още повече, че метрото ще се продължи дотам, но това все пак ще отнеме някакво време. Дори да започнем да инвестираме там, някакъв доход ще се появи едва след 2-3 години, което на този етап не е приоритет за нас. От друга страна, очакваме този район да се развие доста бурно и с помощта на общината, която да инвестира в инфраструктура.

Ще продадете ли строящата се в момента Ваша офис сграда на Околовръстен Път до "Камбаните"?

- Не, на този етап ще я задържим и отдаваме под наем. Би трябвало през август-септември тази година да заработи. За нас е приоритет да натрупаме активи, които генерират приходи, и от тази гледна точка няма логика да я продаваме, нямаме такова намерение.

Планирате ли да ползвате дългово финансиране или ще разчитате изцяло на собствения си капитал?

- Планираме и привличане на дълг.

Какви са тенденциите при наемните нива на офисите в София, цените вдигат ли се или падат?

- Според мен със сигурност не падат, въпросът е дали се вдигат, или стоят на едно място. По-скоро стоят на едно място.

Нивата са между 8 и 12 евро на квадратен метър в зависимост от локация, размер и други. Според мен пазарът се е стабилизирал. Не вярвам, че краткосрочно наемните нива ще се вдигнат, по-скоро приемам, че се са установили в този диапазон, който е здравословен както за наемодателите, така и за наемателите.

Има ли предлагане на проекти, които могат да придобити от Вас?

- Има интересни проекти и ние активно работим в тази посока. Разбира се, избираме внимателно, защото гледаме в хоризонт от поне 5 години напред.

Материалът е с аналитичен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Журналистът, задал въпросите, притежава 1 акция от капитала на дружеството.

Свързани компании: