Глад за жилища в новия финансов център на Мумбай

Падащи цени

Цените в центъра на Мумбай, където вече са построени луксозни жилища с площ от над 900 000 кв. м, са намалели с цели 15% спрямо пика по-рано тази година, обяви през август строителната компания Orbit Corp.

Цените на апартаментите в Сигничър Айлънд са нараснали двойно за последните четири години до около 40 000 рупии за кв. фут (около 8800 долара/кв. м), твърди Камал Кетан, президент на базираната в Мумбай строителна фирма Sunteck Realty Ltd., която държи мажоритарен дял в проекта , който се очаква да бъде приключен до март. Те се продават на цени, достигащи 10 млн. долара за апартамент с площ от 650 до 1020 кв. м.

Трийсет от 80-те апартамента в Сигничър Айлънд са били продадени към март. Едва девет са намерили купувачи между октомври 2009 г. и март тази година, а според Кетан към момента вече са продадени половината от жилищата.

Апартаментите извън комплекса в квартала източна Бандра се продават на цени от 15 хил. и 18 хил. рупии за кв. фут.

Продажбите на жилища в Мумбай през август достигнаха 27-месечен минимум на фона на по-високите лихви и цени, близки до рекордните, които подтискат търсенето, обяви на 19 септември агенцията за недвижими имоти Prabhudas Illadher Pvd. Регистрираните продажби са спаднали с 25% до 4611 апартамента спрямо същия период на миналата година.

Продажбите на жилищни имоти в града за тримесечието, завършило в края на юни, са намалели до 30-месечен минимум, според Liases Foras Real Estate Rating & Research Pvt.

"Липсата на продажби предполага, че цените в Мумбай като цяло ще се коригират с 15 до 20%, като луксозните жилища ще пострадат най-сериозно, защото цената на парцелите при подобни проекти може да достигне до 70% от общите разходи", твърди Панкай Капур, основател на Liases Foras.

"Въпреки силната вероятност от корекции на цените на жилищните имоти в много части на Мумбай, на места като източна Банда вероятно ще има сериозно поскъпване заради търсенето на офис площи в района", смята Санджай Дут от Jones Lang LaSalle.