Инвестициите в индустриални имоти в Европа се забавят през първото тримесечие

Повечето европейски пазари на индустриални имоти отбелязаха тихо началото на годината след силното оживление през последото тримесечие на 2011 г., пише в анализ на консултантската компания Jones Lang LaSalle, цитиран от онлайн изданието PropertyEU.info.

Ограничената наличност на първокласни активи за продан доведе до намаление на обема на инвестициите в този пазарен сегмент до 1,5 млрд. евро, или с 40% под 2,5-те млрд. евро, регистрирани година по-рано, посочват експертите.

Във Великобритания, Франция и Германия, които са трите най-големи пазари в Европа, са инвестирани 1,2 млрд. евро, или 80% от общия обем на инвестициите в индустриални имоти, регистриран в периода януари-март тази година.

Повечето пазари са сравнително спокойни спрямо края на 2011 г., като изключение правят Германия и Полша, където са сключени две големи портфейлни сделки. В резултат на това Германия отчита 12% ръст на обема на инвестициите за първото тримесечие на годишна база, а в Полша покачването е с 37%.

"Намаляващата активност е резултат от липсата на възможности за инвестиции в първокласни имоти и трайния икономически натиск, който продължава да ограничава наличността на дългово финансиране", коментира Пени Хакинг от Jones Lang LaSalle.

"Погледнато от позитивната страна, продължаваме да сме свидетели на нарастващо търсене от страна на все по-широка гама от инвеститори. Ето защо очакваме обемът на сделките с промишлени имоти за цялата 2012 г. да е съизмерим с този за 2011 г.", допълва експертът.