Какви ще бъдат цените на жилищата през 2013 г.?

Новата 2013 г. се очертава да е също толкова спокойна и предвидима за пазара на имоти, колкото беше и изминалата 2012 г.

Очакванията са цените да продължат да падат, но със затихващи темпове, а сделките да се сключват след по-дълго обмисляне. Нуждата от основно жилище ще остане водещ мотив за покупка на имот.

Резки ценови движения през годината не могат да се очакват, което се потвърждава и от резултатите от редовната годишна анкета на Investor.bg, проведена сред 2 373 читатели.

Сравнително стабилен остава делът на анкетираните, които очакват спад на цените над 30 на сто – 6% през 2013 г. срещу 7% през 2012 г. Само 1% от анкетираните прогнозират рязко поскъпване на имотите с над 30 на сто, колкото са били и през миналата година.

Резултатите от анкетата сочат още, че повечето от участниците в нея очакват цените на имотите да продължат да падат с умерени темпове (от 5 до 30 на сто). В сравнение миналата година обаче делът на участниците в анкетата, които очакват умерен спад на цените, леко се понижава – от 42% през 2012 г. до 30% през 2013 г.

Сравнително устойчив остава делът на участниците в проучването, които очакват спад на цените до 5 на сто – 22% през 2013 г. срещу 20% през 2012 г.

Слабо се повишава делът на анкетираните, според които цените на имотите през настоящата година ще останат без изменение – от 12% през 2012 г. до 16% през 2013 г.

Подобна тенденция се отчита и при очакванията за слаб ръст на цените на имотите. Тази година 13% от запитаните очакват повишение с до 5 на сто, докато в миналогодишното проучване делът им е бил 9%.

Относително стабилен остава и делът на читателите на Investor.bg, които очакват по-рязък ръст на цените с до 30% – 7% през настоящата година срещу 5% през миналата.

Не може да се очаква осезаемо засилване на сделките с имоти за инвестиции през годината, въпреки че някои агенции регистрираха лек ръст на тези сделки през 2012 г. Пазарът остава подвластен на опасенията, свързани с по-дългосрочната предвидимост на доходите, високата безработица и осезаем недостиг на качествени жилища в ниския ценови сегмент.