Няма гаранция за край на спада на британския пазар на имоти през 2009 г.

Някои инвеститори на имоти се готвят за възможности за изгодни сделки с имоти във Великобритания на ниски цени в началото на другата година, но в никакъв случай не е сигурно, че 2009 г. ще бележи началото на обрат в низходящия тренд, казва Малколм Фродшам от Investment Property Databank (IPD), цитиран от PropertyEU.

По думите му печалбите, генерирани по времето на бума, може да бъдат заличени, ако спадът, който практически парализира инвестиционните пазари на имоти в Европа, продължи през следващите няколко месеца. „Почти сигурно е, че цените ще продължат да се понижават“, казва Фродшам, който оглавява отдел Проучвания в IPD.

Според него това се доказва от данните за сделките, продължаващите принудителни продажби и неспособността или нежеланието на банките да отпускат финансиране на нивата, на които са отпускали по време на бума през досегашните години.

„Ако продължават да се понижават със същите темпове като през третото тримесечие и през следващите две тримесечия, на практика ще сме заличили целия спад в доходността от 2003 г. насам, когато пазарът във Великобритания всъщност започна да се нагорещява.“

„Би било много добре да кажем, че това е справедливата стойност и да спрем. Разбира се, пазарите не функционират така. Това, което ще видим, е колко далече може да стигне пазарът. И разбира се, ако се намираме в рецесия, ако банките все още са в криза и ако няма наличен капитал, то (пазарът) ще достигне рекордно ниски нива.“

Фродшам казва, че инвеститорите се намират в дилема кога цените са достигнали дъното и кога да започнат да пазаруват. Според него някои инвеститори вече започват да забелязват възможности. „Остава да видим обаче колко дълъг и болезнен ще бъде този цикъл и никой не може да бъде сигурен, че другата година ще бележи повратната точка във Великобритания“, казва той.