Инвестициите в бизнес имоти в Европа с 51% спад

Обемът на инвестициите в бизнес имоти в Европа през първите три тримесечия е отчел спад от 51% на годишна база, сочат резултатите от доклад на консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE).

Инвестициите през периода са били на стойност 92,9 млрд. евро. в сравнение с близо 190 млрд. евро за същия период на миналата година. За цялата 2007 г. те са били почти 250 млрд. евро в сравнение с 230 млрд. евро за 2006 г. и 160 млрд. евро за 2005 г.

Инвестиционният обем за първото полугодие на тази година се е върнал на нивата от 2005 г., или 66,5 млрд. евро. Общо 24% от сделките през първите шест месеца са били направени от собственици, които са използвали площите за свои нужди нужди. Такива собственици са продали имоти на стойност 120 млрд. евро от 2004 г. насам.

Сделките, направени от страна на международни купувачи (както европейски, така и извън континента), все още представляват над 50% от целия инвестиционен пазар. За първата половина на 2008 г. техният дял е 54% в сравнение с 55% за цялата 2007 г.

Общо 16,1 млрд. евро от инвестициите са направени от купувачи извън територията на Европа, от които 6,7 млрд. евро от Северна Америка и 2,5 млрд. евро от Близкия изток.

По данни на компанията доходността на всички сегменти на пазара на бизнес имоти продължава да се покачва. Към септември 2008 г. среднопретеглената доходност на индустриалните площи на 15-те европейски пазари в Европа, включени в проучването на компанията, е надхвърлила 7%. За офис площите тя е над 5,5%, а за търговските – близо 5%.