Купувачите на търговски центрове в Европа намаляват

Броят на инвеститорите на пазара на търговски центрове в Европа значително е намалял, казват от консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE).

“Преди 10 години имаше само специализирани инвеститори, които купуваха търговски центрове”, казва Джон Уелхам, директор търговски инвестиции в Европа в компанията. “Впоследствие тази общност много се разшири и стана трудно да се предвиди кой точно купува търговски центрове.” По думите му днес общността на инвеститорите в търговски центрове се е върнала обратно към своето ядро, представляващо единствено онези инвеститори, които гледат на пазара като на възможност да придобият най-добрите активи.

Според Уелхам всички купувачи на търговски центрове днес са капиталови инвеститори.

“На пазара има много капитал”, казва той. “Той просто е насочен към придобиване на най-добрите сделки в най-подходящия момент.”

По думите на Уелхам, дори и при тези трудни пазарни условия на пазара на търговски площи, все още има активни купувачи. Сред тях са специализирани фондове като Henderson и PREF и някои германски фондове от отворен тип.

“Дори и инвеститори, за които бе по-малко вероятно да купуват, като публични компании, които при тези пазарни условия продаваха, за да привлекат капитали, се проявяват като купувачи, ако намерят подходящия продукт”, казва той.

Наскоро от CBRE казаха, че модерните търговски обекти, и по-специално търговските центрове, са добра защитна инвестиция в условията на глобален икономически спад.