Инвестициите в бизнес имоти в Лондон с 65% спад през 2008 г.

Инвестициите в бизнес имоти в Централен Лондон са отчели спад от 65% до 6,8 млрд. паунда през 2008 г. Това сочат резултатите на доклад на консултантската компания Cushman & Wakefield (C&W).

За сравнение през 2007 г. инвестициите са били на стойност 19,4 млрд. паунда.

На пазара в Уест Енд миналата година са били инвестирани около 3,4 млрд. паунда, което е спад от 41% спрямо 2007 г. През последното тримесечие частни инвеститори, разполагащи с капитал, са доминирали пазара, като са инвестирали 67,8 млн. паунда. Значително по-голям е бил спадът в инвестиционната активност в лондонското Сити и Докландс, където през 2008 г. са били инвестирани 3,4 млрд. паунда в сравнение с 13,6 млрд. паунда през 2007 г.

„Уест Енд в Лондон е пазар, който традиционно демонстрира по-голяма устойчивост на пазарни колебания“, казва Клив Бъл, директор за Централен Лондон в C&W. Инвестициите през последното тримесечие в него са били на стойност 209 млн. паунда в сравнение с 690 млн. паунда през третото тримесечие на 2008 г. и 1,325 млн. паунда за последното тримесечие на 2007 г.

„Към края на тримесечието видяхме активност от страна на опортюнистични фондове както от Великобритания, така и от чужбина, които поглеждат все по-внимателно към Уест Енд, тъй като доходността продължава да се повишава“, казва Бъл. По думите му в момента в региона има редица знакови сгради, които са обявени за продажба, въпреки че все още няма сключени сделки.

„Инвестициите на пазара в Ситито и Докландс от около 3,4 млрд. паунда са от порядъка на 25% от оборота, постигнат през 2007 г. и са по-близо до нивата на оборота, постигнати в началото на десетилетието“, казва Бил Тайсър, който отговаря за пазара в Ситито. „От този оборот около една четвърт представляват германски фондове, много от които започнаха да се оттеглят от пазара през септември“.