Кои бяха топ сделките с луксозни имоти в САЩ през 2012 г.?

Докато жилищният пазар в САЩ бавно си стъпва на краката, секторът на суперлуксозните имоти напредва с бясна скорост, пише Fobres. От единия до другия бряг на страната през 2012 г. бяха извършени рекордни покупки на луксозни имоти.

В Маями например през 2011 г. четирима мегабогаташи похарчиха по 20 млн. долара за огромни имения. През 2012 г. още двама купувачи на имоти в района се разделиха с доста по-големи суми.

През март милиардерът Еди Лампърт, който е в бизнеса с хедж фондовете, плати 38,4 млн. долара за вила от 1 644 кв. м. на ексклузивния остров Индиън Крийк.

През август анонимен руски купувач брои 47 млн. долара за съвременно имение с площ от близо 2 800 кв. м на същото място - най-скъпата къща, продавана в района изобщо.

Дори и при апартаментите в Маями бяха отбелязани рекорди - там първенството се държи от мезонет в "Continuum", който бе продаден за 25 млн. долара през май.

И все пак няма друг град в САЩ, който може дори да се доближи до зашеметяващите цени в Ню Йорк. Най-скъпи там са жилищата в сградите около Сентрал парк.

През февруари руският милиардер Дмитри Риболовлев плати 88 млн. долара за мезонет за дъщеря си Екатерина. Тази продажба даде тон за пазара на суперлуксозни жилища в Манхатън през 2012 г.

Незабавно след нея Extell Development повиши цените в разположения наблизо жилищен небостъргач "One57", като до май компанията отчете продажби за 1 млрд. долара, включително два мезонета, продадени за по 90 млн. долара.

Сред милиардерите, придобили незавършени апартаменти в новата сграда, са Лоурънс Строл и Силас Чоу - бизнес партньорите, които стоят зад IPO-то на модната марка Michael Kors. И двамата си купиха апартаменти за по около 50 млн. долара.

"Луксозните имоти през 2012 г. се превърнаха в новата глобална валута", твърди Джонатан Милър, главен изпълнителен директор на базираната в Ню Йорк фирма за оценки на имоти Miller Samuel. "Всичко се свежда до запазване на капитала, а не до търсенето на възвръщаемост. Очевидно от това печели пазарът на луксозни имоти", допълва той.

Според него през 2011 г. пазарът е получил тласък от международни купувачи, за които имотите в САЩ бяха буквално без пари. Докато подобни купувачи разграбваха имения в страната, предлагането се сви, което накара и местните да се включат на пазара през тази година.