Адванс Терафонд е продал 15 хил. дка през октомври, след 17 хил. до септември

Адванс Терафонд АДСИЦ е извършило продажби на 14 528 дка земеделски земи през октомври 2013 г. В отчетът към 30 септември 2013 г. те са класифицирани като активи, държани за продажба с балансова стойност 8,13 млн. лв., се казва в отчетa на дружеството, публикуван чрез БФБ-София.

Не е спомената продажната цена на тези 14 528 дка. Балансовата им стойност е 560 лв. на декар. Средната цена на придобиване на целия портфейл земеделски земи е 331 лв. на декар към 30 септември 2013 г. Разликата до 560 лв. на декар включва преоценки, върху които също ще се дължи дивидент след продажбата.

От началото на 2013 г. до септември са продадени 16 967 дка при средна цена от 1084 лв. /дка. Продажбата на тези 16 967 дка носи приходи от 18,4 млн. лв.

Адванс Терафонд АДСИЦ разпредели брутен дивидент от 0,493 лв. на акция въз основа на продажбите на земи през 2012 г. (за общо 69 млн. лв.). Тъй като фондът продаваше земя при средна цена от 873 лв. на декар, а я беше придобивал при около 300 лв., той формира брутна печалба от около 200% и разпредели брутен дивидент от 42 млн. лв.

Изключително трудно е обаче да се прогнозира какъв ще бъде размерът на дивидента за 2013 г. (по закон АДСИЦ-ите разпределят минимум 90% от печалбата си). От една страна предстоят месеците ноември и декември, в които предстои да се види какви продажби на земи ще се реализират. Също така трябва да се изчисли всеки от продаваните парцели на каква цена е бил придобит и каква е печалбата от него.

Окончателният резмер на дивидента ще стане ясен с публикуването на одитирания отчет за 2013 г., крайният срок за което е 31 март 2014 г., като дотогава има почти половин година.

Печалбата на Адванс Терафонд АДСИЦ за деветмесечието на 2013 г. е 9,74 млн. лв., но това не е индикатор за размера на дивидента, защото дивидент се дължи и върху продадените имоти с положителни преоценки в последните години.

Текущата цена за акция на Адванс Терафонд АДСИЦ е 2,28 лв., като в последните 12 месеца се повишава с около 33%, включително с ефекта от разпределения дивидент.
 

Свързани компании: