Industry Watch: Стойността на жилищните имоти на българите се покачва

Стойността на жилищните имоти, които българите притежават, се покачва. Търсенето на жилища остава високо, като е стимулирано от ръста на доходите и заетостта, ниските лихви по жилищните заеми (3,9% през август) и ускоряващата се кредитна експанзия.

Това е един от основните изводи на доклада „Лични активи в България: Финансово богатство и пазар на жилища, трето тримесечие на 2017 г.“ на икономическия мозъчен тръст Industry Watch.

Дори цената на ипотечното финансиране да се повиши през 2018 г., тя остава изключително ниска в исторически план. Заради ниските лихви обслужването на дълговете в момента е най-лесно от 2009 г. насам, пишат още авторите на проучването. 

По данни на Националния статистически институт (НСИ) пазарните цени на жилищата нарастват с 8,6% годишно през второто тримесечие на 2017 г., а от дъното на пазара през 2013 г. досега апартаментите поскъпват с 21%. По този начин средната цена на кв. м. жилищна площ в страната (без новото строителство) достига 533 евро в средата на 2017 г. Като се имат предвид благоприятните икономически тенденции, жилищните цени ще се покачват и през следващите месеци, прогнозират икономистите.

Донякъде логично столицата София концентрира 36% от стойността на градските жилища през второто тримесечие на 2017 г. 11% от жилищното богатство е в област Варна, а Пловдив и Бургас добавят около 9% от пазарната стойност на апартаментите в страната.

Сред десетте области с най-голямо жилищно богатство попадат също и Стара Загора, Благоевград, Русе, Велико Търново, Хасково и Плевен. Под една пета от общата стойност на жилищата е в останалите, по-малки области на страната.

От доклада става ясно също, че финансовото богатство на българските домакинства се увеличава с 5,9 млрд. лева през последните 12 месеца, достигайки 73 млрд. лева към юни 2017 г. Богатството през последните три години нараства най-съществено от десетилетие насам, но още изостава от темповете на растеж през върховата 2007 г.

Банковите депозити остават най-предпочитаната форма на спестяване, макар че лихвите се понижават. Домакинствата са получили лихвен доход в размер на 251 млн. лева за последните 12 месеца. Ефективната лихва пада до 0,5% годишно, но това не обезкуражава спестяващите българи, които са внесли нови 2,2 млрд. лева по свои банкови сметки през последния 12-месечен период.