Съд отхвърли иск на наемодатели срещу наемния таван в Берлин

Федералният конституционен съд на Германия отхвърли жалба от страна на наемодатели срещу берлинския таван на наемите като недопустима. В решение по дело 1BvQ 12/20, публикувано в петък, 3-ти състав на съда е решил, че молбата за временно прекратяване на действието е преждевременна, предава DPA. 

Спешният иск срещу закона преди обнародването му предполага, че съдържанието е ясно и обнародването е неизбежно. Берлинската община наистина беше приела Закона за тавана на наемите на второ четене, но е възможно да има и трето четене по искане на председателя на Камарата на представителите. Не е заявено или е очевидно, че не е било поискано трето четене, аргументира се съдът.

Берлин е първата федерална провинция, която въвежда горна граница за наемите. Общината прие закона в края на януари. Наемите в германската столица трябва да бъдат замразени за пет години за всички имоти, построени до 2013 г. Върху наемите ще бъде наложен таван, като цената им ще зависи от възрастта на имота. От 2020 г. трябва да бъде разрешено приспособяване към годишната инфлация от 1,3% на година, ако новият наем не надхвърля тавана. Девет месеца след като законът влезе в сила, собствениците на имоти трябва автоматично да намалят прекомерно високите наеми, така че да не надхвърлят тавана с повече от 20%. Ограничено повишаване на наемите ще бъде позволено за ремонтирани имоти. Собственици на жилища, които не са се съобразили с мерките, рискуват глоба до 500 хил. евро.

Инициативата на Катрин Ломпшер от Лявата партия, която отговаря за градското развитие и жилищната политика в Берлин, цели да смекчи бремето върху наемателите, след като бумът на имотния пазар удвои размера на исканите суми през последните десет години. Политическата намеса притеснява инвеститорите в момент, когато отделна кампания настоява за принудителното изземване от правителството в Берлин на имоти от големи собственици, сред които и Deutsche Wohnen.