Шведските купувачи отменят сделки за нови жилища с рекорден темп

Шведите все по-често се отказват от резервации за покупка на новопостроени жилища на фона на бързото охлаждане на жилищния пазар и намаляването на търсенето на нови жилища, предава Bloomberg.

Около 65% от договорите за планирани нови жилища са били отменени през последните шест месеца от купувачи, които са избрали да поемат разходите за това, вместо да продължат с покупките на спадащ пазар, сочат публикувани от държавния кредитор SBAB данни. Това е най-високият дял поне от 2014 г. насам.

Купувачите на нови жилища в Швеция са предпазливи. Графика: Bloomberg LP

Макар че резервациите често може да бъдат отменени при сравнително ниски разходи, развитието е показателно за резкия спад на търсенето на нови жилища и може да предвещава нов спад на строителната дейност, която беше силно потисната от по-ниските цени на жилищата, спадащата покупателна способност и по-високите строителни разходи.

„Положението с покупките и резервациите на нови домове е катастрофално“, коментира главният икономист на SBAB Роберт Бойе в комюнике. „Обемите от продажби в момента са на една четвърт или една пета от нивото само преди една-две години“, допълва той.

Проблемите в строителната индустрия бяха илюстрирани и от данни на агенцията Creditsafe в петък, които показаха, че броят на шведските компании, които излизат от бизнеса, е достигнал най-високото си ниво поне от 1999 г. насам. 80% от най-големите фалити през август са се случили в строителната индустрия, като са регистрирани спрени плащания по дълга при 5000 компании през първите осем месеца на тази година. Това е ръст от 37% спрямо 2022 г.

Броят на новозапочнатите жилища в Швеция е намалял с 57% през първото полугодие спрямо година по-рано, сочат официални предварителни данни, публикувани миналата седмица. Бойе коментира, че дори тези цифри може да се окажат твърде оптимистични, тъй като статистическата агенция използва исторически данни, за да компенсира забавянето в докладването.

Неотдавнашни данни показват, че строителството на около 25 хил. жилищни единици може да започне тази година, което ще бъде под половината от броя на жилищата, които трябва да се изграждат всяка година, за да се отговори на търсенето. Тежкото положение принуди строителната индустрия да поиска от правителството да се намеси, за да подкрепи търсенето и строителните компании, които едва успяват да се задържат на повърхността.

„Предполагам, че виждаме само началото на кризата в сектора на жилищното строителство и догодина ще станем свидетели на стабилен брой фалити“, казва Бойе.